Au coeur du golf de Massane sur la commune de BAILLARGUES, en première ligne, venez découvrir cette grande villa familiale de conception moderne offrant 250 m² habitable et comprenant 5 chambres, le tout au sein d'une propriété paysagée de 1450 m² et à l'abris des regards. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un grand séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et arrière cuisine, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les extérieurs. Sur ce même niveau se trouve une belle suite parentale, composée d'une salle d'eau et d'un large dressing. Une deuxième chambre ou bureau complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous seront proposées, avec salle d'eau, dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse solarium surplombant l'environnement exceptionnel et la vue dominante du jardin. À l'extérieur, son généreux Pool-House entièrement équipé, sa superbe piscine au sel, chauffée avec volet immergé ainsi que son jaccuzi, viennent parfaire le confort de cette propriété. Un garage isolé, un local à vélo et d'autres zones de stationnement sont disponibles dans la propriété. Les équipements modernes tels que le plancher chauffant, l'adoucisseur, l'aspiration centralisée, les volets roulants, portail électrique, l'alarme et l'arrosage automatique ajoutent une touche de praticité à cette villa. Le domaine privé et sécurisé du golf, réputé pour sa tranquillité et son prestige, offre à cette superbe villa d'architecte un cadre de vie exceptionnel. o Aéroport Montpellier Méditerranée & Montpellier Sud de France : 10min. o Ecole Privée Bilingue Internationale accesible à pied ou à vélo facilement. o Àcces autouroute A9 : 3 kilomètres. o 20min des plages. Réf. : JS235 Prix : 1 590 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère au : 06 78 92 09 84 Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond. Cette annonce vous est proposée par Mme JOSEPH Sandrine, noRSAC : 98191897200010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 450 m²

Surface terrasse : 45 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : commerces, gare,
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 765 et 2 389 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 et 2 389 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.