À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL À AUTIGNY-LA-TOUR

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL À AUTIGNY-LA-TOUR Et si cette maison devenait bien plus qu'une habitation ?

Située au cœur du charmant village d'Autigny-la-Tour, cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, pour une surface totale d'environ 330 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Grâce à ses beaux volumes, ses dépendances et son emplacement au cœur d'un secteur apprécié pour son patrimoine et son dynamisme local, ce bien pourra séduire aussi bien une famille qu'un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet touristique.

Un bien aux multiples possibilités La maison peut parfaitement convenir à une résidence principale, mais son potentiel ne s'arrête pas là.

Avec ses volumes et ses espaces annexes, elle peut notamment permettre d'envisager : • La création d'un hébergement touristique ou d'une location saisonnière, permettant d'accueillir des visiteurs souhaitant découvrir les Vosges, profiter du patrimoine local ainsi que des nombreuses animations et manifestations organisées dans le secteur.

• La création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace totalement indépendant.

• Un projet professionnel ou artisanal, grâce aux nombreuses dépendances et à la grange d'environ 102 m², offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle.

• Un projet mixte habitation + activité, permettant de réunir vie personnelle et professionnelle sur un même lieu.

La maison Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 22,46 m² ainsi qu'un séjour de 33 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert.

Une salle d'eau de 4,01 m², un dégagement avec accès vers l'extérieur, un cellier, une pièce à rénover ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, d'une superficie d'environ 9 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains avec VMC et un WC indépendant.

Une grange d'environ 102 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour développer un projet personnel, professionnel ou locatif.

Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Un bien à imaginer selon votre projet Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui recherchent du volume, du potentiel et de la liberté dans l'aménagement.

À Autigny-la-Tour, dans un environnement authentique et agréable, sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire, location saisonnière, hébergement touristique, appartement indépendant, atelier ou activité professionnelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf.

614979 ).