60940 ANGICOURT - MAISON FAMILIALE 149m² / 5 CHAMBRES / VERANDA 40m² / SOUS-SOL TOTAL + GARAGE / TERRAIN 673 m²

Ricardo soares vous propose à la vente ce pavillon individuel de 149 m² habitables, situé sur la commune appréciée d'angicourt, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle de 673 m², cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse véranda d'environ 40 m², véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison.

L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes avec lavabo (possibilité de transformer en salle d'eau), offrant une configuration idéale pour une famille.

Le pavillon est élevé sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'atelier.

Un garage attenant complète l'ensemble et bénéficie d'un grenier aménageable, accessible par un escalier existant, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou pour une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 673 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont solaires, et vous profiterez d'une bonne isolation.

Les portails et portes de garage sont électriques.

Une maison parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder ! - 310.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : d / ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 350 euros et 3 240 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 21 / 04 / 2026 taxe foncière : 1638 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 458167rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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