ANDEVILLE Propriété d'exception 206 m2 habitables (166 m2

Rare sur le secteur d'Andeville !

Découvez cet ensemble immobilier unique aux prestations rares et aux volumes généreux, implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 1 488 m².

Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet d'accueil / gîte ! - La maison principale (166 m²) Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie en triple séjour de 45 m² avec balcon, baignée de lumière, une grande cuisine dînatoire conviviale donnant sur une grande terrasse de 40 m², ainsi qu'une véritable suite parentale de 20 m² avec sa salle de bains attenante pour un confort de vie de plain-pied.

À l'étage : Un grand palier dessert 2 très grandes suites supplémentaires, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC.

Sous-sol total : Espace complet avec accès véhicule, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement ainsi qu'un espace buanderie. -Dépendances & Équipements Seconde maison aménagée de 40 m² : Un logement indépendant comprenant sa terrasse privée, parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une activité à domicile ou générer un revenu locatif.

Ancien atelier de tabletterie : Une dépendance empreinte d'histoire offrant un potentiel formidable (atelier d'artiste, bureau, stockage, atelier créatif).

Extérieurs : Un vaste terrain de 1 488 m² avec possibilité de garer aisément de nombreux véhicules.

Située au coeur d'un environnement calme et recherché : Écoles maternelle (du Centre) et élémentaire (Anatole Devarenne) accessibles en moins de 3 minutes en voiture / ~10 à 12 minutes à pied.

Collège et Lycée à Méru (à moins de 10 minutes en voiture).

Commerces du centre-bourg d'Andeville (boulangerie, pharmacie, tabac / presse, cabinet médical) accessibles en 2 à 3 minutes.

Zone commerciale et supermarchés de Méru / Chambly à 8 à 10 minutes.

Transports & Accès routiers : Lignes de bus / transports scolaires à proximité immédiate.

Gare TER de Méru (ou Esches) à 7-8 minutes (Ligne Paris-Nord en 40 min).

Accès A16 à 8 minutes (Paris Porte de la Chapelle à ~45 min, Beauvais à ~25 min).

Envie de découvrir votre futur 'chez vous' ?

Contactez moi au 06 24 38 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TimmoS, Agence Immobilière Familiale.

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