Vente maison 6 pièces 161 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

15 km et 20 minutes de Bordeaux !

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire ! Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner. Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison. Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable ! Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année. Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581834 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 161 m²

Extérieur

• Barbecue

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr