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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)
325 000 €

Maison 5 pièces Villefranche-de-Lauragais (31290)

À 3 mn de Villefranche, agréable villa de plain-pied avec terrain clos et arboré de 1230 m². Construction traditionnelle de 1972, développant 145 m² habitables environ, elle se compose d’une vaste entrée de 14 m², d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour (insert à bois) et coin bureau, de 2 chambres (dont une de 21,40 m² pouvant être cloisonnée en 2 chambres distinctes), d’une salle d’eau-wc, d’une buanderie. L’ancienne dépendance a été aménagée en un espace indépendant et autonome de 29 m² (composé de 2 pièces ainsi que d’une salle d’eau-wc) offrant de nombreuses perspectives (espace parental, local pour profession libérale, chambre d’hôtes…). Des travaux d’amélioration ont été réalisés : installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau en 2022, réfection totale de la couverture de toiture en 2021, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, volets alu, amélioration de l’habitat (VMC, panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire). À visiter rapidement ! Superficie : 145 m² Prix : 325 000€ Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1340 € / an (classe énergie c : 117) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 241 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84513632
Agence Monsieur Madame agence immobilière Villefranche-de-Lauragais (31290)
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