Ravissante maison de 129 M² avec jardin - Vidauban

À vidauban, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 129 m² implantée sur un terrain arboré de 489 m².

Bien entretenue et organisée sur trois niveaux, elle offre une configuration familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreux équipements.

Elle est composée comme suit : - au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un balcon, un wc, ainsi qu’une porte donnant directement accès aux escaliers menant au jardin ; - à l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant ; - au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse et au jardin, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace polyvalent, ainsi qu’une buanderie / cellier avec wc broyeur.

La maison bénéficie de la climatisation réversible et de volets roulants motorisés.

Un adoucisseur d’eau et un chauffe-eau récent complètent les équipements.

L’assainissement est raccordé au réseau collectif avec pompe de relevage.

À l’extérieur, le terrain de 489 m² accueille une belle terrasse, un jardin arboré, une piscine hors-sol et un abri de jardin en bois d’environ 8 m².

Un garage de 18 m² ainsi qu’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent le bien.

Classée b au dpe, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités de vidauban.

Ses quatre chambres, ses différents espaces de vie et ses extérieurs offrent un double potentiel : un investissement locatif avec revenus immédiats, puis la possibilité d'en faire sa résidence principale à terme.

Maison vendue louée : bail d'habitation de 3 ans.

Loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 1 550 € charges comprises, dont 50 € de provision pour charges (ordures ménagères).

Taxe foncière 2026 : 1 882 €.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.