Vente maison 5 pièces 120 m² Trespoux-Rassiels (46090)

Rachel verne vous propose cette maison quercynoise rénovée avec goût, implantée sur un terrain arboré de près de 3300 m² avec piscine et dépendance, et idéalement située sur les hauteurs de cahors. Prix : 450.000 euros honoraires 5.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 428.500 euros hors honoraires d'une superficie habitable de près de 130 m², cette maison en pierre vous séduira par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et ses 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Le confort actuel dans un cadre authentique et préservé : vous entrerez dans cette confortable maison par le traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier, et vous profiterez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries en aluminium. Les extérieurs offrent un espace piscine chauffé (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé, une pergola neuve abritant un espace détente d'environ 80 m², une grange en pierre d'environ 110 m² ainsi que un four à pain traditionnel et un terrain de pétanque. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes seulement du centre de cahors. Dpe d - ges b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107 euros à 2851 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49 m² par panneaux solaires – Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour / salon de 48 m², idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts : Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres. et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts : Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures,. Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été / Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés : Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

46000 cahors centre ville à 10 minutes à pied, maison atypique et gîte pour un total de près de 185 m², 9 pièces, 5 chambres, piscine et vue sur la ville. Terrain de 1.2ha environ dont 800 m² sont exploitables. Entrée de 14 m², salon salle à manger et cuisine ouverte 47 m², 4 chambres à l'étage, salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2021, poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. Gite de près de 50 m², salon avec cuisine ouverte et chambre, salle de bain, wc. Piscine 10x5m. Carport 2 voitures. Tout à l'égout. Taxe foncière 3100 euros environ. Dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2019 et 2731 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 420 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 412548.

46000 cahors centre ville - maison avec un logement indépendant de plain-pied, sur plus de 215 m², l'ensemble implanté sur un joli jardin avec piscine de 760 m². La maison principale comprend en rez-de-jardin : entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte, 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m². À l'étage : 1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m². Maison indépendante de 35 m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave. Garage de 35 m², portail électrique. Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes). Piscine (coque) 3,6x5 au chlore, abris de jardin. Double vitrage, huisseries alu et pvc, volets roulants électriques. Interphone, alarme. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021.2 paraboles tnt sat. Taxe foncière 2024 : 2340 euros mandat n° budget : 413 000 euros hai, honoraires charge vendeur dpe d, ges d (estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline alary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909 787 178 rsac cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 434058 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la paisible commune de Parnac (46140), cette propriété offre un cadre de vie champêtre et authentique, avec une vue imprenable sur le vignoble et les collines environnantes. À seulement 5 minutes des commerces locaux, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison en pierre s'accompagne d'une imposante grange, de dépendances, d'un magnifique jardin à la française agrémenté de buis et d'arbres matures, d'un puits, d'un poulailler et d'une petite dépendance. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un parc paysager, offrant des espaces de stationnement extérieur et couvert, pour un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique. À l'intérieur, cette demeure de caractère de 230 m² se compose de 8 pièces, dont un vaste salon avec cheminée, une lumineuse cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, ainsi que des caves voûtées aménagées en salon, un bureau et un atelier. Chauffée au fuel et par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'un aménagement confortable avec climatisation, double vitrage, et offre un cadre de vie raffiné et chaleureux à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.