Vente maison 7 pièces 179 m² Labastide-Marnhac (46090)

46 090 - Trespoux-Rassiels - Maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables en plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de plus de 5000 m², avec piscine, véranda, double garage et dépendance aménageable. Situation recherchée à proximité immédiate de Cahors, dans un bourg avec école et commerces accessibles à pied, pour cette maison particulièrement soignée et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie agréable, de belles prestations techniques et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une vaste véranda d'environ 25 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et les extérieurs. Accès direct à une terrasse. Espace nuit principal, composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC; Second espace indépendant, comprenant 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Maison agréable à vivre, bénéficiant de travaux récents et d'un excellent niveau de confort : isolation thermique par l'extérieur en 2019, chauffage par pompe à chaleur installée en 2021, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, 8 modules de panneaux photovoltaïques, assainissement tout-à-l'égout, portail électrique. Piscine au sel 8 x 4 m avec pompe récente, sécurisée par un abri Beau terrain clôturé d'environ 5180 m² comprenant une partie jardin, paysager et arboré, avec bassin d'ornement; un grand potager avec poulailler également clôturé, avec iterne enterrée de 15 m3, et récupérateurs, et enfin une partie boisée. Les dépendances bâties en pierre constituent un véritable atout : Double garage indépendant d'environ 45 m² avec atelier, sur cave de la même surface Dépendance annexe en pierre de 28 m² composée de deux pièces (pool-house, cuisine d'été, facilement aménageable en studio ou petit gîte indépendant). DPE : C - GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 euros Prix de vente : 337 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 453 706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de plain-pied jardin située dans le quartier calme et recherché du montat, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat la zone commerciale de la croix de fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à seulement 15 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2009 puis agrandie en 2019, elle offre une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ 4800 m². Agencement intérieur : - entrée avec rangements d’environ 5 m² - salon / séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur, terrasse sud ouest - cuisine ouverte d’environ 10 m² - quatres chambres d’environ 14 m² - une chambre avec dressing d’environ 20 m² - une salle de bain d’environ 8 m² - une buanderie arrière cuisine d’environ 6 m² - deux wc indépendants caractéristiques techniques : - chauffage au sol électrique - bonne isolation. - menuiseries double vitrage avec volets roulants - classement énergétique en catégorie c. - assainissement individuel : fosse septique aux normes extérieurs : - terrasse orientées sud / ouest - terrain offrant une vue dégagée - piscine hors-sol informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1065 € atouts : - maison lumineuse et fonctionnelle - très bon état général - cinq chambres, idéal pour une famille - localisation : quartier prisé axes d’améliorations : remise au goût du jour possible selon les préférences. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine et lisa vous proposent, à labastide marnhac (46090), cette vaste maison de 180 m² habitables, avec sous-sol, aux portes de cahors, implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectares avec piscine offrant une vue imprenable et bénéficiant d'une faible taxe foncière. Prix : 349 800 euros, honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. De plain-pied, la maison comprend : - une pièce à vivre équipée d'un insert bois, - une cuisine indépendante avec cellier attenant, - un bureau, - 3 chambres, - une salle de bains et un wc séparé. À l'étage : - 2 chambres, - une salle d'eau et un wc. Les dépendances : - un sous-sol total, - un garage attenant, avec porte motorisée, - ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules. Le terrain de plus de 1.7 ha, offre une piscine orientée sud-est avec vue imprenable, le tout à seulement 5 minutes de cahors avec une taxe foncière de seulement 1700 euros. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978 euros et 4028 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savoldelli lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 26lsav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété sur plus de 39 hectares comprend une partie maison de 120 m² (à rénover) composée ainsi : une entrée / couloir, une pièce de vie, un séjour, 3 chambres, un grenier de 120 m² aménageable 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec un pigeonnier. Les parties dépendances compte plusieurs bâtiments dont : un chai de 354 m², 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², un atelier / garage de 70 m², une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. le terrain 396,241 m², cette propriété offre une quiétude parfaite exposé sud-est et baignée de soleil toute la journée Idéal pour projet oenotouristique, productions végétales et ou animales, viticulture Habitation, Gite, Guinguette, Locations Evènementielles, camping, habitations insolites, ferme pédagogique, parc d'attractions. certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Cadre de Vie Idéal & habitation ou Gite Située sur les hauteurs de Cahors (46090), cette propriété de 203 m² est un véritable havre de paix niché dans un environnement tranquille et verdoyant. L'extérieur bénéficie d'une exposition idéale (Nord / Sud et Est / Ouest) Détente : Une belle piscine, un jardin arboré, un patio intimiste, une grande terrasse et une véranda. Pratique : un garage double (2 places) et 4 places de parking extérieures. Cette maison à l'ambiance chaleureuse offre de vastes espaces de vie configurés pour accueillir confortablement une grande famille ou des convives un grand salon accueillant avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 3 toilettes. Confort moderne : Climatisation et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, cette propriété offre de multiples facettes et s'adapte parfaitement à vos projets : Opportunité d'investissement : Actuellement exploitée en Gite avec succès, cette maison est idéale pour poursuivre une activité de gîte, de locations saisonnières ou de locations étudiantes. Une opportunité rare sur les hauteurs cadurciennes, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville. Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau. Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone. À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.