Iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Charmante maison rénovée de plain-pied avec studio mitoyen et jardin, à 2H30 de Paris. Découvrez cette magnifique maison rénovée de plain pied, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un studio attenant indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage supplémentaire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une qualité et un confort de vie exceptionnel. RDC : Entrée accueillante, grand séjour lumineux, belle cuisine équipée, salles d'eau modernes, wc séparé, buanderie pratique, 2 chambres confortables, une pièce ancien four à potier, rangement sous escalier, grenier. Studio mitoyen : Accès séparé par escalier extérieur, donc à l'étage, pièce de vie lumineuse mansardée, chambre et salle d'eau avec wc. Extérieur : Garage attenant avec atelier et bûcher, jardin bien entretenu avec arbustes et pelouse. Atouts : Maison entièrement rénovée, prête à emménager, plain-pied pour plus de praticité, espace de vie spacieux et lumineux, cuisine équipée fonctionnelle, 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou pour la location, garage, jardin entourant la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage, il y a un grand insert bois qui redistribue la chaleur et des radiateurs électriques récents. L'équipement internet équipé de la fibre performante. Le bourg possède une école maternelle et primaire, un restaurant, une supérette avec dépôt de pain, village dynamique avec salle d'exposition d'art dans ancien couvent, région touristique, à 2 minutes du château de Ratilly qui propose des concerts ainsi que des stages de poteries. Dépêchez-vous je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 881 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.