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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300)

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Vente maison 5 pièces 100 m² Trédrez-Locquémeau (22300)

218 490 €

Maison 5 pièces Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, quartier des quatre chemins, à 2,5km de la mer, 10km de Lannion et sa gare TGV, sur un terrain de 424 m² constructible, orientée Sud, sans vis-à-vis, maison de 100 m² habitables datant de 1974, mitoyenne par le garage. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Visite virtuelle sur demande. La maison se compose d'une entrée de 9 m² avec placard desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec poêle à bois et un espace salon. Une salle de douches de 4,5 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 12 m² avec dressing et 15 m² ainsi qu'un bureau de 8 m². Attenant à la maison, un garage de 23 m² avec un point d'eau et une porte de service donnant accès au jardin. Ce dernier est plat, paysager, entièrement clôturé et dispose d'un abri bois. PRESTATIONS : Poêle à bois - Toiture en bon état pour la maison, toiture neuve pour le garage - ventilation Mécanique par Insufflation - combles isolés laine de verre - Isolation extérieure UNISO posée en 2022 - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme- Fenêtres PVC double vitrage OB avec volets roulants manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Four
Pièces: 5 pièces

1 WC

WC séparés

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 424 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.