Sud Charente Maritime, Thaims, Jolie maison au calme de cinq pièces, de plain-pied, d'environ quatre-vingt-neuf mètres carrés avec un parc d'environ quatre mille cent mètres carrés paysagers clos, piscinable, arboré avec fruitiers et avec cent mètres carrés de dépendance. Le terrain reste en partie constructible. Elle se compose, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec de vastes rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, un grand salon séjour lumineux d'environ vingt-six mètres carrés avec cheminée et accès sur la terrasse exposée plein sud avec son bassin à poissons, une cuisine d'été et un cellier. La maison est équipée d'une climatisation réversible, chauffage à air pulsé et double vitrage. L'isolation et la toiture ont été refaites en deux mille vingt-deux. Le terrain possède un forage avec arrosage automatique. Vous trouverez deux grands garages d'environ cinquante mètres carrés chacun avec des portes motorisées et une hauteur de deux mètres huit sur trois mètres de large et un appentis. Il y a un chenil et un chalet de jardin. Ce bien se situe à vingt minutes de Royan et de Saintes, six kilomètres de Cozes, cinq minutes des commerces et des écoles, vingt minutes des premières plages. Cette maison pourra convenir à un artisan, un collectionneur, ou pour créer des gites indépendants. Ce bien habitable de suite pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 099 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.