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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Corme-Écluse (17600)
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Vente maison 3 pièces 90 m² Corme-Écluse (17600)
280 900 €

Maison 3 pièces Corme-Écluse (17600)

 Sud Charente-Maritime, à Corme Ecluse. Une maison de caractère et dépendances Charentaise entièrement rénovée d'environ quatre-vingt-dix mètres carrés sur une parcelle arborée d'environ sept cent cinquante et un mètres carrés. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine américaine. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et un WC. La maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois et elle est reliée à la fibre. Pour les extérieurs, équipés d'un grand carport, vous trouverez un grand garage complètement isolé d'environ cinquante mètres carrés au sol. Il est équipé d'une mezzanine d'environ trente mètres carrés pouvant servir de chambre d'appoint. Un autre abri jouxte la maison. Une grande dépendance d'environ de soixante-dix mètres carrés au sol à rénover pouvant accueillir un étage. Elle a une toiture récente avec une cave en pierre voûtée et donne la possibilité de créer une deuxième maison.  Le jardin et la grande terrasse sont clôturés par un muret et vous assure sécurité et indépendance. Dans un hameau très calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette charmante propriété offre un potentiel important et multiplie des projets de transformation et d'agrandissement. Vous trouverez à cinq minutes tous les commerces, des écoles et établissements de santé. Ce bien se situe à onze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 751 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 464 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 900 € (soit 3 121 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 101458
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
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