Vente maison 5 pièces 120 m² Talence (33400)

Iad France - Gael Renu vous propose : Maison de caractère – Talence Caudérès Dans le très recherché quartier de Talence Caudérès, cette maison de charme séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Elle propose un séjour-cuisine de près de 80 m², véritable cOEur de vie, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain avec balnéo. Une cave, un jardin intimiste et une piscine complètent ce bien rare. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement prisé, proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme du quartier recherché de cauderes, charmante échoppe surélevée. Elle comprend au rdc une belle pièce à vivre donnant sur un jardin avec piscine, à l'étage 3 chambres avec nombreux espaces de rangement, 2 points d'eau honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

* EXCLUSIVITE * Cette échoppe (133 m² au sol, 118 m² surface de réference) entièrement repensée par un architecte offre une rénovation complète et une optimisation remarquable des espaces. Chaque détail a été travaillé pour créer une atmosphère lumineuse, chaleureuse et confortable. Située à Talence, dans le quartier recherché de Caudérès, elle bénéficie d'un emplacement idéal, notamment pour la proximité des écoles. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec des toilettes indépendantes et, sur la gauche, une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau. La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les huisseries ont été remplacées, apportant confort thermique et esthétique soignée. Une salle d'eau complète ce niveau. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable salle à manger tournée vers le jardin paysager. À l'extérieur, une cabane de jardin et un accès indépendant permettent de rentrer les vélos directement depuis la rue, sans passer par la maison, un vrai atout au quotidien. À l'étage, deux chambres offrent de belles surfaces au sol. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements aménagés sous pente. Le souplex, avec une belle hauteur sous plafond, propose une quatrième chambre avec fenêtre, entièrement isolée, idéale pour un usage ponctuel ou permanent. Un second espace isolé permet zone de stockage confortable. Le tout sur un jardin arboré, paysagé et sans vis à vis. Une rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir : on s'installe et on profite immédiatement des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 940867.

Une visite : une offre au prix ! À 6 mins en vélo de la barrière st genès, venez découvrir cette maison rénovée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres et son bureau. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 2 salles d'eau, de toilettes indépendantes, d'un espace buanderie et d'un grand garage. Le jardin de 65 m² arboré, fera la joie des enfants sans contraindre les parents à beaucoup d'entretien. À moins de 5 mins des transports en commun, vous rejoignez la gare en 17 mins. L'école de secteur (le groupe joliot curie) est à 5 mins à vélo et le collège st genès talence à 6 mins. Un excellent rapport qualité / prix pour le plaisir de tous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Située dans le secteur très recherché de Talence Mairie à 5minutes en vélo de Talence Forum, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 135 m², avec façade en parement pierre sur une parcelle de 830 m², séduit par son cachet, ses volumes et son cadre de vie agréable. L'entrée s'effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l'arrivée. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d'aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Une cave, un garage double ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Dans une rue calme du quartier recherché de cauderes, charmante échoppe surélevée. Elle comprend au rdc une belle pièce à vivre donnant sur un jardin avec piscine, à l'étage 3 chambres avec nombreux espaces de rangement, 2 points d'eau honoraires inclus dans le prix : 4.5%.