Vente maison 5 pièces 120 m² Talence (33400)

Talence Forum, située dans une rue calme, à 5 min à pied du tram, proche des crèches, des écoles, des commerces, et de la place du Forum, cette maison entièrement rénovée, avec un DPE classé en C, vous offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui se prolonge grâce à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui se veut fonctionnelle. La baie vitrée, donne accès à un extérieur d'environ 20 m² sans vis à vis qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un garage. Le niveau supérieur quand à lui se partage 3 chambres de 14,13 m², 14,25 m² et une suite parentale de16,90 m² ainsi qu'une salle de bains, un wc et des espaces de rangement.  Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Une maison rare, alliant modernité, confort, distribution optimisée, au sein d'un emplacement prisé. Idéale pour une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Barrière Saint genès, maison en pierre à fort potentiel comprenant une pièce de vie de 30 m², cuisine, salle d'eau, véranda et bureau. À l'étage, trois chambres et un bureau. Une cave et un jardin complètent le tout. Travaux à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 100 m² sur une parcelle de 300 m², située dans le secteur de Cauderes, à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway Roustaing. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un salon / séjour lumineux de plus de 30 m², créant un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue sur le jardin. Cette maison comprend également deux salles d'eau, trois chambres spacieuses, et deux toilettes, offrant un confort absolu pour toute la famille. Un cellier pratique vous permettra de ranger vos provisions et d'organiser votre espace de vie de manière optimale. Pour compléter cette offre, un garage est à votre disposition, offrant un espace pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards. La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Orps (1126 / 1000) ? : Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En exclusivité - Haut-Brion / Médoquine - Talence Dans un environnement calme et recherché, dans une rue à sens unique, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, tandis que les commerces du Forum et l'arrêt de tram sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied. Dès l'arrivée, la maison séduit par son jardin d'accueil soigné. À l'arrière, un second jardin plus intimiste, à l'abri des regards, invite à profiter de moments de détente ou de convivialité. Un jacuzzi y trouve naturellement sa place. Un garage spacieux de 25 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, les 74 m² environ (77 m² au sol) sont parfaitement optimisés. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la commune de Talence. Travaux et améliorations réalisés : • Électricité et plomberie : 2017 • Cuisine : 2017 • Nettoyage complet de la toiture : 2023 • Portail : septembre 2024 • Ramonage de la cheminée : juin 2025 • Chauffage (chauffe-eau thermostatique et radiateurs connectés) : août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.