Maison 5 pièces à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord (24420)

24420 sorges et ligueux en perigord maxime minola vous propose cette superbe propriété de maitre du xixiem siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une verrière, d'une salle de bain wc au rdc. À l'étage 4 chambres, 2 pièces d'eau ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage des combles aménageables de 30 m²., il y'a également une cave voutée au -1 de 66 m². À l'extérieur, des anciennes écuries de 75 m² au sol. Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, pas de vis à vis. Prix : 288 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 445095 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

À 20 minutes de Périgueux, maison de bourg en pierre, sans extérieur, à rénover, d'environ 90 m² hab. Elle comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un grenier en partie aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

À proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, salon / salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc. Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage. À l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé. Dépendance : double garage de 80 m² environ aménageable. Terrain clôturé de 1300 m², piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers. Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La toiture est en très bon état. À visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible. Prix de vente hai : 145000 euros honoraires 7.4 % à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale. Un lieu de vie et de projets à réinventer Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie. Un potentiel rare et multiple Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…) projet mixte habitation + activité investissement locatif avec division Les atouts du bien Environ 300 m² à exploiter Volumes importants et modulables Jardin à l'arrière, au calme Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique) Visibilité idéale pour une activité Lieu connu et identifié dans le secteur Travaux & projection Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…) projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien. Pour qui ? Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie avec du sens un lieu à transformer selon leurs envies une opportunité mêlant habitation et rentabilité Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 604211 ).

Maison en pierres d'environ 160 m² avec un double garage indépendant d'environ 85 m² située à environ 20 minutes de Périgueux centre-ville sur un terrain d'environ 2 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 25 m², d'un salon / salle à manger d'environ 33 m², d'une chambre avec lavabo et WC. Puis à l'étage, elle se compose d'au moins 2 grandes chambres (4 chambres au maximum car chambres en enfilade), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cuve à eau enterrée et un WC se situe dans le garage attenant d'environ 45 m². Le double- garage indépendant d'environ 85 m² au sol avec un étage d'environ 30 m² peut être transformé en habitable. Toitures en très bon état Huisseries avec du survitrage et équipés majoritairement de volets électriques Très bonne isolation au plafond (35 cm) Chauffage au Fuel + poêle à bois Assainissement autonome non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

À 15 mn environ de périgueux et 10mn de la zone commerciale de trélissac. Demeure de prestige d'environ 320 m². Implantée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 6 000 m² avec possibilité d'acquérir au total 10 hectares environ, au sein d'un hameau typique du périgord, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. La maison offre une organisation idéale, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Les volumes sont généreux, lumineux, et sublimés par la présence de superbes murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est complétée par une souillarde faisant office d'arrière-cuisine et de cellier, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, dominant le parc. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale propose une chambre avec grande penderie et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing aménagé. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau traversant et une authentique pièce fournil abritant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Depuis le bureau, un accès mène à un second espace de vie à l'étage, dévoilant un superbe salon de réception avec cheminée monumentale et évier en pierre. Cette pièce de caractère est également accessible par une magnifique galerie périgourdine extérieure. Une chambre avec espace salle d'eau complète ce niveau. Une pièce d'environ 100 m², actuellement brute, ainsi que des combles aménageables, offrent un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité. Une dépendance d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend aujourd'hui un double garage ou box à chevaux, une remise et des sanitaires, et dispose de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement), offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, atelier ou bureau indépendant. Possibilité d'un gîte indépendant. L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux porche en pierre ouvrant sur une cour intérieure. À l'arrière, un parc arboré avec vue dégagée, agrémenté d'un puits, est également accessible par une seconde entrée. Enfin, des terres supplémentaires quasi attenantes peuvent être acquises, permettant de porter la superficie totale à environ 10 hectares, composés de bois et de prairies. Restauré avec passion au cours des vingt dernières années, ce domaine d'exception séduira les amateurs de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et sérénité. Budget : 820 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350 et. 10010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Savignac Les Eglises (Dordogne) Rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futur voisins garantissant la tranquilité. Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille ! Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé. Les "Plus" Pratiques : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement. Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison. Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été. Terrain de 1 700 m², accessible par un portail électrique. Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien). Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : A. Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029. Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air / Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près. Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil. Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité. Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants. À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux. Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 609043 ).

Maison à construire de 6 pièces d'une surface de 95 m², idéalement située à savignac-les-églises, proximité de périgueux. Située à savignac-les-églises, cette maison à bâtir de 95 m² est installée sur un terrain de 1600 m², idéalement située dans ce secteur. Cette maison à construire comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également incluse dans le projet. La maison est de plain-pied, offrant une disposition simple et accessible. Vous bénéficiez d'un grand terrain de 1600 m², permettant de profiter d'un espace extérieur important. Environnementsavignac-les-églises est une commune calme. La grande ville de périgueux se trouve à 18 km. La gare de négrondes est accessible à 10 km. Vous trouverez également des équipements sportifs comme un terrain de tennis à 2 minutes à pied, une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. Une épicerie et un bureau de poste sont situés à quelques minutes à pied. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 221 000 euros, honoraires compris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Arnaud lafaysse se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de maître en pierre située à 15mn d'Excideuil / 25mn de Périgueux se composant d'un spacieux salon / séjour de 45 m², cuisine de 33 m² et à l'étage : 3 chambres dont 2 sont suitées. Possibilité d'ajouter une quatrième chambre dans les combles. Le tout sur un parc de 6700 m². Proche de toutes les commodités et tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Environnement privilégié, sans vis à vis et tout proche des commerces : ensemble immobilier composé de trois maisons de type pavillon rénové, plain pied comprenant pour chacun d'eux : une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Piscine creusée, boulodrome, terrasse privée. Parc de plus d'1 hectare avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À moins de quinze minutes de Périgueux, sur la commune de Sarliac-sur-l'Isle, découvrez cette remarquable propriété en pierre datant de 1840, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1,14 hectare, cette authentique longère périgourdine s'organise autour d'un élégant corps de ferme réunissant une maison principale, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. L'ensemble, harmonieux et soigneusement entretenu, offre une configuration rare sur le marché. Son emplacement permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et de la gare de Périgueux. Le confort est assuré par des poêles à granulés, complétés par une climatisation réversible haut de gamme récemment installée dans l'ensemble des espaces habitables. La propriété dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires exposés plein sud, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 25 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC, le lave linge et les usages extérieurs. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe 210 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dînatoire de 38 m², prolongée par un cellier, un superbe séjour de 50 m², une salle d'eau ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre de plus de 23 m² vient compléter l'espace nuit. Les volumes généreux, la pierre apparente, les matériaux authentiques et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Un appartement indépendant Dans le prolongement naturel de la longère, un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une agréable cuisine d'été, équipée d'un four à bois et d'un barbecue, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable invitation à partager de longs repas en extérieur. La propriété dispose également d'un espace actuellement consacré à la pratique sportive, dotée d'un second four à bois, pouvant être utilisée ou réinventée selon les besoins des futurs occupants. Deux garages indépendants complètent l'ensemble. L'un d'eux est équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs d'automobile, de restauration de véhicules ou de bricolage. Un bâtiment indépendant de 103 m², un sauna ainsi que plusieurs autres espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les atouts de la propriété • Toitures entièrement rénovées en 2019 • Climatisation réversible haut de gamme dans l'ensemble des espaces habitables • Poêles à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires exposés plein sud • Cuve de récupération des eaux pluviales de 25 000 litres alimentant notamment les WC • Adoucisseur d'eau • Cuisine d'été avec four à bois, barbecue et terrasse couverte • Appartement indépendant • Deux garages indépendants, dont un équipé d'une fosse mécanique • Bâtiment indépendant de 103 m² • Sauna • Portail motorisé avec vidéophone • Taxe foncière : 1 600 € Une propriété de caractère où l'authenticité de la pierre, les volumes généreux, les nombreuses dépendances, les prestations énergétiques de haut niveau et la qualité de l'entretien composent un cadre de vie rare, aux portes de Périgueux, au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 961346.

Entre Brantôme et Périgueux, cette maison en pierre dispose d'une vie de plain pied. Elle possède 3 chambres, un séjour, un salon, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, une agréable terrasse avec un jardin sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 25 minutes de Perigueux, maison au coeur du village de Negrondes offrant une grande surface habitable, dépendances et jardin clos de 800 m². Elle est équipée de fenetres en doubles vitrages, de volets roulants ainsi que d une pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à révéler - Négrondes Nichée au cOEur du pittoresque village de Négrondes, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Construite en 1800, cette propriété pleine de caractère respire l'histoire et le charme rural, offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m². * 2 Maisons mitoyennes * La 1ère maison offrant un espace de 97 m² * L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties entre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace est défini par des surfaces variées, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées, l'authenticité et le potentiel de cette demeure de village en font un véritable bijou à révéler. Coût estimé des travaux : environ 40k€ (PAC air / air, isolation mur, peinture. ) * La 2e maison avec un potentiel de 100 m² environ * La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Les poutres apparentes, les éléments de pierre et le cachet de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble. - Toiture neuve - Charpente consolidée Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel alimenté au bois ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, l'absence de parking, garage, piscine ou jardin offre un espace extérieur à aménager selon vos envies et besoins, permettant la création d'un cadre de vie extérieur à votre image. Cette maison de village atypique, chargée d'histoire, est une invitation à la création d'un lieu de vie unique et authentique dans un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel incroyable de cette propriété ! Taxe Foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de TRELISSAC, au bour d'une allée discrète, découvrez cette propiriété en pierre bénéficiant d'un environnement bucolique er verdoyant. Elle propose des volumes généreux : cuisine ouverte sur salon séjour, cellier, 2 wc, salle de bains, 3 chambres, garage, dépendance. Le parc de plus de 20 000 m² vous invite à la détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Environnement exceptionnel ! Maison d'architecte sur plus de 4 hectares avec une partie boisée, sans vis à vie. Composée d'une cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, 4 chambres. Plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur. En sus, garage indépendant, un gîte d'environ 80 m², piscine et pool house. Visite surprenante,. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

10 min de Trélissac, à découvrir, pavillon de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol, un deuxième logement avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Terrain clos avec potail automotique, un car-pot ainsi qu'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Karine Doche vous propose : Double potentiel pour cette maison à Négrondes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Cette habitation spacieuse peut facilement accueillir une famille en quête de volumes, de chaleur et de confort. Et elle permet également la création de deux ou plusieurs logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc et lave mains indépendant, une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon / salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Un bureau complète ce niveau, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres de caractère et chaleureuses vous attendent. Une partie indépendante a été créée (accès par l'entrée de la maison), offrant une chambre avec salle d'eau, un coin cuisine, un salon salle à manger et un wc. Un garage pourra vous offrir de l'espace de rangement supplémentaire. Cette demeure possède un véritable potentiel pour devenir votre cocon familial selon vos envies et vos besoins. Son emplacement au calme et sa surface généreuse en font un bien unique sur le marché. Projet familial ou locatif, cette maison s'adapte à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 915869.

À vendre maison de caractère située dans le paisible village de coulaures sur un ensemble de parcelles de 470 m². Avec une superficie de 105 m² et composée de six pièces, dont trois chambres à l'étage et une au rez de chaussée avec petite sdb. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Son architecture traditionnelle se fond harmonieusement dans le cadre naturel environnant, offrant un véritable havre de paix. À l'intérieur, la maison propose des espaces de vie bien agencés. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le bois, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort tout en préservant le charme d'antan. À l'extérieur, on retrouve une petite cour arborée. Une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison typique de la région, tout en bénéficiant des commodités modernes. Dpe : e - ges : c proposé au prix de 125 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938 et 2622 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac / Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d'origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l'ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d'un ensemble de dépendances de caractère, permettant d'envisager différents projets. Grange attenante d'environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale de charme, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de la zone de Boulazac De plain-pied, cette magnifique maison de charme propose des espaces de vie confortables et authentiques : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à la terrasse Un salon cosy avec ancien four à pain, véritable signature du lieu Deux chambres Un bureau Une salle de bain avec douche Un WC indépendant Espaces de rangement À l'étage : Une grande chambre entièrement rénovée Un extérieur exceptionnel La propriété s'ouvre sur un environnement naturel rare : Terrasse avec vue panoramique sur la campagne Environ 5 hectares de terrain Grande grange en pierre Cave à vin Cuve de récupération d'eau Piscine hors sol L'avis du professionnel Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, confort et environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Antonne-et-Trigonant (24420), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Trélissac et Périgueux tout en offrant un environnement campagnard et une maison de caractère. Cette charmante bâtisse de 6 pièces, d'une surface habitable de 120 m², est érigée sur un vaste terrain de 2700 m² environ, ou l'on retrouve également un bâtiment pouvant servir de garage. Chauffée par un pompe à chaleur air / eau et proposant la climatisation sur les chambres du premier étage, elle offre tout le confort moderne et l'authenticité d'un bâtiment de style. Construite entre 1880 et 1900, elle dégage un charme authentique et un potentiel intéressant. Sa superficie généreuse et son cadre bucolique tout en étant aux portes de la ville de Périgueux, en font un bien unique, idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie campagnard et citadin la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Venez découvrir cette maison de plain pied dans un cadre idyllique au coeur d'un jolie terrain arboré. Composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, 2 chambres. En sous sol, garage, cave, wc, salle d'eau, chambre et buanderie. 15 mn de la zone commerciale, 5 du village avec école et boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

5 min de TRELISSAC, grande maison style landaise avec charme et authenticité. Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée sur séjour avec poêle à granule, un salon, une chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Sous-sol et dépendances de 3 garages. Terrain plat, clos avec portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.