Maison 5 pièces à vendre à Sion (32110)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Domaine viticole d’exception au cOEur du Bas-Armagnac Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement. Habitation : - Une maison de maître entièrement rénovée de 290 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements. Terres et vignoble : - 96 ha de terres agricoles principalement irriguées, équipées de lacs, pivots et canalisations enterrées. - 12 ha de vignoble (cépages : Baco, Colombard, Ugni Blanc, Gros Manseng, Cabernet, Merlot) âgé de 10 à 25 ans, destiné à la production de vins blancs, rosés, rouges et vins de distillation. - 3 ha de bois d’acacias. Bâtiments d’exploitation : - Chai de vinification : 610 m² - Chai d’Armagnac : 140 m² - Bureau, salle de dégustation et boutique - Hangar matériel : 560 m² - Bâtiment agricole : 1 000 m² Équipements et atouts : - Matériel agricole récent - 3 500 hl de cuverie vin - 1 033 hl de cuverie bois pour l’Armagnac - Équipement complet de vinification et de mise en bouteille - 720 m² de panneaux photovoltaïques Actif rare : - Stock d’Armagnac exceptionnel : 580 hl d’alcool pur logé en barriques et foudres, millésimes 1988 à 2025, avec marque déposée. Propriété unique offrant un outil de production complet et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement). Possibilité de divisions selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 169 m² habitables sur un domaine exceptionnel de 32 000 m². Située sur la commune de Loubédat, dans un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne gersoise. Vous profiterez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate de Nogaro (à moins de 10 minutes), de son célèbre circuit automobile, de ses commerces, écoles, services et animations. Composition du bien : - Très grand séjour lumineux - Cuisine équipée - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature - Trois chambres - Deux salles d'eau - Deux WC Extérieur et annexes : - Vaste terrain de 32 000 m² (plus de 3 hectares) idéal pour les amoureux de grands espaces ou projets professionnels / personnels - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grand garage fermé Prestations et confort : - Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et espaces fonctionnels - Capacité de stockage très importante grâce aux différentes annexes Environnement et localisation : - Secteur de Loubédat, environnement préservé et sans aucun vis-à-vis - Proximité immédiate de Nogaro et de son dynamisme - Accès facilité aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Auch Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Nogaro, au cœur des magnifiques vallons gersois, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un panorama absolument exceptionnel face à la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un superbe terrain de 11 800 m², cette maison de 110 m² habitables séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son environnement privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées, véritable tableau vivant visible depuis la terrasse et les principales pièces de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle cuisine de 17,5 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un espace salon confortable, idéal pour profiter pleinement du paysage en toute saison. Une grande terrasse exposée face aux Pyrénées prolonge les espaces de vie et invite à des moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble et représente un véritable atout supplémentaire. Une partie pourrait facilement être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, bureau, logement d'appoint ou stockage. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel, mais son emplacement exceptionnel et sa vue unique en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. À moins de 10 minutes de Nogaro, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un excellent rapport qualité / prix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur du Gers. Un bien rare où le panorama devient un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Propriété de caractère au coeur du Gers dans un environnement naturel d'exception à Sainte-Christie-d'Armagnac sur 46 hectares d'un seul tenant alliant vignoble et prairie actuellement exploités en fermage, jardin et un lac privé naturel. Lieu rare, espace, authenticité et fort potentiel, à destination d'un acquéreur en quête de liberté et de projet réflêchi, car il s'agit bien ici d'une "destination" aussi pour les amoureux de nature et à l'abri des nuisances. Une habitation principale chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire avec des beaux volumes de près de 500 m² avec sept chambres quasiment toutes équipées de leur salle d'eau et possédant du caractère, de l'élégance et du charme. Salle à manger, salon, petit salon, salon télévision, cuisine, arrière cuisine, cellier complétent cette partie de la maison. Attenant à la maison et de plain-pied un "appartement" ou "gîte" de 43 m² comprenant salon-cuisine, chambre et salle d'eau. En traversant par une jolie cour pavée et fleurie via un passage couvert, vous trouverez les espaces ludiques ou créatifs, salles de jeux, celle des "petits" et celle des adultes aménagées toutes les deux, un atelier-bureau actuellement d'herboriste avec son escalier en colimaçon amenant sur une pièce de 44 m² idéale pour la confection, le loisir créatif, le calme et la "zénitude". Dotée également d'un espace cuisine et d'une salle d'eau l'endroit est parfait de l'indépendance. Côté terrasse extérieure donnant sur l'arrière de la longère, là où se trouve la piscine au sel avec le vignoble et la nature gersoise à perte de vue, deux logements indépendants confortables, de qualité et quasiment neufs qui permettent un accueil supplémentaire. En effet, tous les deux identiques, ils font 50 m² chacun et disposent d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et terrasse "privative". Idéal pour se ressourcer. Valeur ajoutée certaine Des dépendances multiples : Un chai de vinification exploitable (300 m² avec cuves inox. ), capacité + de 55000 bouteilles, un chai de conditionnement ou de stockage (plus de 300 m²), un espace pour la production importante d'électricité photovoltaïque, un ancien chai avec celliers divers rénovés. De plus, en toute indépendance, accessible par les jardins, une splendide salle de réception de 140 m² avec ses terrasses donnant sur la nature pour de l'évenementiel, toilettes, vestiaires, PMR aux normes et une cuisine toute équipée de 35 m², carrelage et tout inox. Aucune contrainte d'exploitation, un fort potentiel évolutif dans le temps, la conservation d'une gestion simplifiée avec des revenus associés, d'autres orientations selon votre projet qu'il soit familial, touristique, évenementiel, locatif. Des alentours immédiats propices à du petit élevage, de la culture familiale. À proximité des commodités, accès aux axes routiers, très proche des activités locales de Nogaro avec son célèbre circuit et des villages typiques de la région de l'Armagnac. Par sa superficie d'un seul tenant, son unité foncière et son environnement, cette propriété s'inscrit dans une logique d'acquisition patrimoniale à destination d'acquéreurs avertis. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 956158.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 140 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une décoration contemporaine. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin privatif, clos et sans vis-à-vis. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation réversible. Vous y trouverez également une salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. Un cadre paisible qui procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le confort, le charme et la tranquillité. Prix : 199500 euros honoraires inclus. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459754- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m². Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. À l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos). Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs. Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro. À égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne METAIRIE GASCONNE en pierre, 4.5 hectares, au bout d'un chemin, sans vis à vis, sans passage à seulement 7 minutes de Nogaro et de Aignan. Pour vivre heureux vivons CACHÉS ! Le solide bâti de 300 m² environ dont 160 m² habitables actuellement, distribue une belle piece de vie de 46 m² donnant sur le patio ou le jardin, une cuisine avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains. L'étage atypique offre en plus, un dortoir ou bureau, avec mirande intérieure. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé : colombages, poutraison, tomettes, double vitrage bois, chauffage au bois et électrique, épis de faîtage, confortent l'aspect rural du XVIIIs. Fibre raccordée, ramassage scolaire au bout du chemin. Les dépendances attenantes, actuels atelier et garage sont entretenues et permettent tout projet d'aménagement. Les abris exterieurs, la marre en contre-bas appuyent le passé agricole du lieu. Les bois, le petit verger, quelques pâtures avec vue sur les coteaux plantent le décor. Culture et cultures se cotoyent naturellement. L'histoire est rattachée au chateau local. commencez la vôtre ! Idéale pour une famille, artistes, solitaire (s), projet de chambres d hôtes et gites (à aménager) à seulement quelques minutes de Nogaro et Aignan Commerces, écoles, lycées, associations, cinéma, lac et marchés hebdomadaires, lac de baignade à Aignan, le celèbre circuit Paul Armagnac, sans le bruit. Informations complémentaires et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 956118.

Découvrez cette magnifique maison en campagne gersoise, secteur proche NOGARO. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée dans les années 2000, cette maison de 240 m² est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, vous apprécierez y vivre. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, de petites dépendances pour stocker l'outillage et d'un abri voiture. Cette maison est un véritable havre de paix en campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4771.

Proche Nogaro Maison de maître du XIXe siècle au Fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, cette élégante maison de maître datant de 1870 constitue un bien rare sur le marché. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'exploitation, idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une résidence principale avec activité d'accueil. Implantée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Nogaro, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et accessibilité. La maison principale développe environ 462 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir central desservant deux salles à manger et un salon de réception, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle de bain et des toilettes. L'étage accueille trois chambres de grande superficie, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et climatisation, ainsi qu'une quatrième chambre plus intime. Le dernier niveau propose un vaste loft indépendant occupant l'intégralité de la surface, comprenant cuisine, espace nuit, salle de bain et sanitaires. Une dépendance attenante d'environ 150 m² complète harmonieusement l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'une seconde cuisine, d'un salon, de trois chambres, de deux salles de bain et de sanitaires. Cet espace, entièrement climatisé, offre une réelle autonomie et renforce le potentiel d'exploitation touristique. La propriété totalise quinze pièces, permettant une organisation flexible adaptée à une activité d'accueil ou à une grande résidence familiale. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte, associant climatisation réversible et chauffage central au gaz, avec chaudière récente de marque Wiessmann. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s'étendent sur un terrain arboré de 7 300 m² agrémenté d'essences remarquables. Ils comprennent une piscine au sel (8 x 4 m), un chalet indépendant de 24 m² avec chambre et salle d'eau, une terrasse, un garage et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un hangar agricole de 50 m². Deux serres, dont une chauffée, un poulailler et un puits complètent cet ensemble. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur depuis 2022, constitue un atout supplémentaire en matière de tranquillité et de gestion. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché du Gers. Taxe foncière : 2 300 € / an Une opportunité patrimoniale et professionnelle à considérer avec attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Rare sur le marché Gersois, cette propriété d'exception figure incontestablement parmi les plus belles demeures de Nogaro. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se conjuguent parfaitement, tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Une situation particulièrement recherchée qui permet de profiter pleinement de la campagne gersoise sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'arrivée, une élégante allée privative traverse la propriété et dévoile progressivement cette demeure de caractère, implantée dans un écrin de verdure remarquable. Construite dans les années 1970 avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée, gage de solidité et de pérennité. Développant près de 300 m² habitables, elle séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et son atmosphère chaleureuse. La maison propose onze pièces spacieuses, dont six chambres, offrant un confort idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Deux salles de bains et deux toilettes complètent un agencement fonctionnel pensé pour une vie familiale agréable. À l'extérieur, le parc constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable havre de paix, il offre un cadre naturel exceptionnel, préservé et parfaitement entretenu, où les arbres majestueux créent une ambiance rare et intemporelle. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les amateurs d'espace apprécieront également les nombreuses possibilités offertes par ce terrain, qu'il s'agisse d'un jardin d'agrément, d'espaces de détente ou simplement du plaisir de vivre au cœur d'une propriété d'une telle qualité. Un sous-sol intégral de plus de 150 m² vient compléter cet ensemble remarquable et représente un véritable atout. Il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les nombreuses possibilités de stationnement constituent un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'une résidence principale de standing, d'une élégante maison de famille ou encore d'une résidence secondaire au cœur du Gers. Elle conviendra également aux passionnés d'automobile souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du célèbre circuit Paul Armagnac de Nogaro, tout en profitant d'un environnement parfaitement paisible, à l'écart de toute nuisance. Les biens réunissant une telle superficie habitable, un parc d'une telle qualité, un environnement aussi privilégié et une proximité aussi immédiate des commodités sont aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige alliant élégance, volumes, qualité de construction, nature et douceur de vivre, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à colombages de 131 m², idéale pour les amoureux du calme et de la nature, à quelques minutes de Nogaro (32). Implantée sur un terrain d'environ 18 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, exposée sud-est, propose des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté confort, vous apprécierez : * Les menuiseries en double vitrage (mises à part les fenêtres de la salle à manger et la petite de la cuisine) * Une cave * Électricité refaite récemment * Un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules À l'extérieur, une piscine creusée de 7 m x 4 m à revoir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie technique est fonctionnelle; la coque est à remplacer pour lui redonner tout son éclat. L'espace piscine est entièrement grillagé et complété par un petit chalet. Enfin, la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, grenier isolé avec de la laine de verre soufflée, chemin d'accès qui a été refait, drainage fait autour de la maison. Chauffage avec des convecteurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder, pour plus de renseignements et ainsi prévoir une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 958834.

Rare sur le secteur ! Idéalement située en plein centre-ville de Nogaro, cette maison allie le confort de la vie citadine au calme d'un agréable extérieur. Vous profiterez de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison dispose d'un salon / séjour spacieux et lumineux, véritable espace de convivialité, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage de 62 m² offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou même création d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison constitue un véritable atout. Référence agence : 5039.

À quelques pas du centre de Nogaro - Jolie maison rénovée avec goût, comprenant : un vaste séjour lumineux - 4 chambres dont 3 de plain-pied - une dépendance pouvant être transformer en maison d'hôtes - Un agréable jardin avec une piscine, accompagnée d'une terrasse et cuisine d'été - Vous serez séduit par ce bien - A décourvrir Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charme et authencité pour cette maison indépendante sur jardin clos et arboré - Calme, lumineux, grand séjour, 5 chambres - Actuellement exploitée en gîte - Possibilité de reprende l'activité - Opportunités rare au coeur de la ville - Contactez-nous pour visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Une vue qui inspire, un domaine qui ouvre le champ des possibles. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés qui, dès les premiers instants, révèlent un potentiel rare et donnent envie d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Sur les hauteurs de Nogaro, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dominante à couper le souffle sur la ville et le célèbre circuit Paul Armagnac. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une identité unique. Édifiée sur une parcelle de 3 840 m², la propriété s'articule autour d'une maison d'habitation d'environ 130 m², prolongée par des combles entièrement aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale de caractère, une maison de réception ou un lieu de vie à votre image. À ses côtés, près de 190 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble. Leur volume et leur configuration permettent d'envisager de multiples projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception, bureaux, garages de collection ou tout autre usage selon vos envies et les autorisations en vigueur. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un bien capable d'évoluer avec leurs ambitions. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa capacité à accueillir des projets d'une tout autre dimension. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il est possible d'acquérir plus de 20 hectares de terrains supplémentaires attenants. Une opportunité extrêmement rare qui ouvre la voie à un domaine d'exception, un projet touristique, une activité équestre, agricole ou événementielle, ou tout simplement à la création d'un vaste écrin de nature préservé. L'équilibre entre la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes, son potentiel d'évolution et la possibilité d'étendre considérablement le foncier fait de cette propriété un bien particulièrement singulier sur le marché. Ici, le charme ne réside pas uniquement dans l'existant, mais dans tout ce que ce lieu permet d'imaginer. Chaque bâtiment, chaque perspective, chaque mètre carré est une invitation à concevoir un projet unique, qu'il soit familial, patrimonial ou professionnel. À quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Nogaro, cette propriété offre le privilège d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un potentiel de développement rarement réuni au sein d'une même adresse. Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent, se projettent et s'imaginent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui n'attendent plus que votre projet pour révéler toute leur dimension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Nouveauté chez Lisa Charrié - Capifrance ! Venez découvrir cette authentique propriété gasconne composée de deux maisons indépendantes en pierres et colombages, pour un total de 324 m² habitables, sur un terrain de 3 159 m². La propriété se compose de : • Une maison de 151 m² habitables, plain-pied avec 4 chambres de bonnes tailles (allant de 12 m² à 16 m²), 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un séjour de 27 m² ainsi qu'une grande cuisine semi ouverte de 30 m² avec cheminée et un grand grenier aménageable reprenant la surface de la maison (hormis sous pentes); • Une seconde maison de 173 m² habitables, plain-pied, avec 3 chambres (allant de 12 m² à 19 m²) et une grande mezzanine pouvant être aménagée, 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), grand séjour cathédrale de 80 m² avec insert à bois neuf, une buanderie ; • Deux garages (un par maison) • Parties de terrain clôturées • Portails manuels Les habitations offrent de beaux volumes, exposées SUD avec une vue lointaine et discrète sur la chaîne des Pyrénées, le charme de l'ancien et le confort du double vitrage. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif / gîtes : notamment avec la présence du circuit (et l'école de la performance) à Nogaro à 10 minutes, les cures de Barbotan les thermes à 15 minutes… Environnement de campagne sans être pour autant isolé, sans vis-à-vis. Une véritable aubaine sur le secteur ! Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter (pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon site capifrance. fr) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936327.

Grande maison familiale avec appartement indépendant à 9 kilomètres de Nogaro où vous trouverez commerces et commodités, et 7 kilomètres du Houga. Découvrez cette belle propriété en très bon état de 295 m² habitables, située sur un terrain de 2 140 m². Caractéristiques principales : • 7 chambres spacieuses, • 3 salles d'eau, • 2 cuisines, • Un cellier pratique pour le stockage • Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Un garage ouvert • De la place pour garer les voitures Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des proches grâce à son appartement indépendant attenant. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, jardin, potager ou espace détente. Ne manquez pas cette opportunité en campagne, au cœur du Gers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 912920.

Au cœur de Nogaro, dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette maison développe 156 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduits par son vaste salon de 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une agréable cuisine séparée de 20 m², aménagée en cuisine / salle à manger. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L'ensemble présente des prestations de qualité : chauffage par chaudière au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, construction saine et bien entretenue. Le jardin, de taille agréable et facile à entretenir, est entièrement clôturé. La propriété dispose de deux accès avec portails à l'avant et à l'arrière, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la création d'un carport. Ce bien rare sur Nogaro réunit de nombreux atouts : emplacement central, volumes généreux, luminosité, plain-pied et potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité unique sur le secteur, proposée à un prix très attractif au regard de ses prestations et de sa situation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans un village en plein essor, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette charmante maison en pierres de 71 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées par temps clair, visible depuis le jardin et même depuis le grenier. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une cheminée qui apporte tout le charme de l'ancien. Un second petit salon complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres allant de 9,15 m² à 11,60 m² et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 250 m² ainsi que d'un grand ancien chai d'environ 100 m², surmonté de son grenier, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Réserve à côté du chai, avec un toit terrasse étanche. Une agréable petite courette à l'avant de la maison, exposée Est. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un compteur Linky, raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement qui se dynamise… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947214.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes exposées EST, offrant un total de 406 m² habitables, 11 pièces, une grande dépendance d'environ 250 m² et un terrain de 5 261 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La première maison, développe environ 106 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une salle d'eau. À l'étage, vous aurez trois chambres, un dressing, une seconde salle d'eau. Entièrement isolée, elle bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel récent, d'une toiture en bon état, chauffage électrique. La seconde maison offre de très beaux volumes avec près de 300 m² habitables, avec certaines pièces à finir de rénover. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une grande cuisine, plusieurs chambres dont 1 au rez-de-chaussée, différents espaces pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un grenier sur une grande partie de la maison pouvant être aménageable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'une toiture rénovée avec écran sous toiture. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine enterrée de 12 x 5 mètres, nécessitant quelques remises en état. (La photo en eau est ancienne, actuellement elle est vide). Une grande dépendance d'environ 250 m², raccordée à l'eau, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, garages ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté au milieu des champs, dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, d'accueil touristique, d'habitat partagé ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gersoise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ne contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963172.

Vous souhaitez vous orienter vers des gîtes, une structure multi-générationnelle, organiser des séminaires Développer votre activité en créant des hébergements insolites Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 07 87 39 46 23 vous propose ce magnifique lieu de vie magique avec beaucoup de charme et un très gros potentiel pour finaliser la création de gîtes et de chambres d'hôtes premium au Houga (20 minutes de Mont de Marsan). C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire et la motivation d'entreprendre. Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden à l'abri de toute nuisance, changer de vie en choisissant une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable et atypique chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové et évolutif, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure à colombages et pierres hors norme et son gîte indépendant avec la possibilité de prolonger votre activité en aménageant le grenier et la grange. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu chargé de quiétude et de bien être. Ce très bel ensemble ne peut que donner le sourire et la motivation pour continuer cette belle histoire en gardant l'authenticité du lieu. Ce domaine plein de belles projections offre un site dédié à la nature, à la méditation, aux promenades. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude. Une source et un petit plan d'eau dans un sous-bois rajoute de la magie au lieu. Le patio avec ses bananiers à lui seul vous invite au repos et à de beaux échanges avec vos convives. Les diagnostics (DPE D) avec une isolation performante (laine de bois) gage de confort été comme hiver. L'emplacement : La commune du Houga sest idéalement située à 10 kilomètres d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute, 20 minutes de Mont de Marsan. Tout se prête au développement d'une pléiade d'activités. Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs : - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec un gîte et des chambres d'hôtes très demandés. - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités. Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu : 1/ Maison principale d'une superficie habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux 2 / Chambres d'hôtes - projection aménagement du grenier isolé sur une surface d'environ 80 m² 3 / Gîte indépendant (indépendant) d'environ 50 m² : 4/ Réhabiltation grange pour une activité de réception de 160 m². Fibre existante si vous souhaitez faire du télé travail. Les travaux effectués : Toiture de la maison principale réhabilitée en totalité avec l'utilisation de laine de bois (isolation thermique très performante). Charpente vérifiée en totalité avec changement des pannes. Huisseries à double vitrage. Système de chauffage central très performant (chaudière au bois A). N'hésitez pas à me contacter, Ce domaine a beaucoup de belles choses à vous raconter. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide et de vous donner explication et projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611699 ).

Située à quelques kilomètres de Nogaro, cette propriété se trouve dans un charmant petit village, en pleine campagne. Composé de 5 maisons individuelles, ce hameau à l'environnement paisible, offre une atmosphère de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Le bien se compose de 5 habitations actuellement louées, à savoir : - Une maison principale de plain-pied de 155 m² de type T6 - Une maison mitoyenne de 50 m² de type T3 - Une maison de plain-pied de 70 m² de type T4 avec un grand garage attenant - Une maison mitoyenne à étage de 70 m² de type T4 - Une maison mitoyenne à étage de 113 m² de type T4 La propriété offre aussi de multiples dépendances, pouvant être réaménagées ou servir de stockage ou garage. Côté extérieur, le grand terrain clos de 16295 m² offre une belle vue dégagée sur la campagne. Le parc entièrement clos et arboré est équipé d'un puit. Idéal pour un investisseur, ce bien vous offrira des revenus locatifs conséquents. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Envie de tranquillité tout en profitant des commodités du centre-ville ? Cette spacieuse maison sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle close de 553 m², est faite pour vous. Située dans un secteur résidentiel très calme, elle vous offre le privilège d'un mode de vie "tout à pied" à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Nogaro. Les points forts de la maison : L'extérieur : Un jardin intime aux accents méditerranéens (palmiers, olivier) créant un véritable havre de fraîcheur, complété à l'arrière par une seconde terrasse ombragée qui ne demande qu'à être sublimée. Le rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement réaménagée avec son coin repas, une buanderie attenante très pratique, un salon cosy, une salle à manger séparée pour recevoir, un grand débarras et un premier WC indépendant. Fort potentiel d'agrandissement : Un grand garage attenant de 30 m², facilement aménageable selon vos envies (création d'un immense salon traversant, d'un espace de travail indépendant ou d'un atelier d'artiste). L'étage (Espace nuit) : L'accès se fait par un magnifique escalier en marbre reconstitué et fer forgé. Il dessert une superbe suite parentale (chambre ouvrant sur balcon, grand dressing privatif et salle de bain avec double vasque), ainsi que 3 chambres supplémentaires particulièrement lumineuses, distribuées par un grand couloir, une seconde salle de bain et un second WC séparé. Notre avis : Idéalement située, cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille en quête de volumes, de sérénité et de confort au quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 609220 ).