Iad France - Benoit Bernardin (06 15 89 41 80) vous propose : Voici la maison qui vous permettra de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel à moins de 45 minutes de tous les sites touristiques du Lot (Cahors, St-Cirq-Lapopie, Figeac, Rocamadour, Padirac. ). La propriété s'étend sur 2,5 ha avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain. Ses prestations vous offriront j'espère de passer de très bons moments en famille ou entre amis avec notamment un gîte indépendant de 35 m² environ, une piscine un terrain de boules. Cette propriété de 2010 presque entièrement de plain-pied vous propose tout d'abord du calme et une vue exceptionnelle sur le Parc Régional du Quercy. La maison principale de 150 m² environ propose 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour avec poêle à bois et une cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse couverte. La maison d'amis (ou gîte) offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes : une salle d'eau, une pièce de vie avec séjour, cuisine et chambre et une terrasse privative. Les Atouts de ce bien rare : - Le calme et la vue -La piscine avec abris amovible qui permet de chauffer l'eau en intersaison, la pompe et le filtre hors bord neufs. - Les multiples terrasses qui permettent de profiter du soleil et de la vue à n'importe quel moment de la journée - La pompe à chaleur air / eau et la climatisation réversible neuves - Les prestations extérieurs : carport, abri de jardin, terrain de boules photographies aériennes et localisation disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 25 099 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.