Maison à vendre à Sénaillac-Lauzès (46360)

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Si vous recherchez une maison pour profiter du calme et de la beauté de notre département, cette maison est faîtes pour vous ! Elle offre une maison principale composée d'une vie de plain pied avec 5 pièces + buanderie et garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa grande salle de bain. Un studio de 40 m² environ vous permettra de recevoir ou de développer une activité touristique. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de profiter à tout instant de cette situation privilégiée sur les hauteurs des Causses du Lot et loin de toute route passante. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec clim - Poêle à bois - Assainissement fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1220€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain et Garage Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Causses du Quercy, au centre du parc naturel régional (Géoparc Mondial UNESCO), voici un site exceptionnel pour une exploitation commerciale touristique de location et de restauration. Un village vacances entier en activité et vendu clés en main ! composé de 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 ha : - 9 maisons individuelles de 58 m² - 5 maisons individuelles de 55 m² - 1 maison individuelle de 72 m² (logement de fonction). Une affaire prospère à développer, dans un cadre naturel et calme, proche de tous les sites touristiques remarquables du Lot : Gouffre de Padirac, St Cirq-Lapopie, Rocamadour. Chaque maison (de plain-pied) bénéficie d'un espace salon-séjour / cusine ouverte; de 2 chambres; d'au moins une salle d'eau et d'un wc séparé. Une petite terrasse donnant sur un Barbecue. Sur place, les clients sont au petit soin pour profiter pleinement de leurs vacances sans avoir à prendre la voiture, en effet, tout est aménagé pour que, dès l'accueil, ils puissent trouver, un coin épicerie - produits du terroir, un pôle restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), un bar avec licence IV, une salle de jeux etc. La Piscine de 18m x 8m avec Pompe à Chaleur, complètement révisée en 2021, est parfaitement située pour profiter de tous ces services. Le Chiffre d'Affaire est en constante progression ces 3 dernières années. Il y a possibilité de faire construire d'autres logements sur le site puisqu'une partie est constructible. Un très bel investissement pour un projet d'hotellerie-restauration indépendant et rémunérateur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre à rénover comprenant 3 niveaux : - Rez de jardin avec four à pain - 1er étage pièce de vie - 2ème étage chambre sous rampant Des travaux y ont déjà été réalisés : toit remanié, accès à la porte d'entrée, compteur électrique installé, installation de Velux. Il reste d'autres travaux à réaliser afin que cette maison puisse correspondre à votre projet : assainissement, isolation, reprise du plancher, système de chauffage. La vue sur la campagne y est très agréable et cette maison peut constituer la base d'un projet de rénovation avec la création d'une extension par exemple. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le Causse de Blars, à quelques minutes de la vallée du Célé, dans un environnement bucolique, voici un bien exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité quercynoise qui cherchent un éventuellement du terrain d'un seul tenant et des bâtiments agricoles. Vous entrerez dans la cour avec cette sensation qu'une basse cour est prête à vous accueillir : une ancienne porcherie, des vieux clapiers, un vieux poulailler bordent la cour d'accueil. La maison -entièrement à rénover- exposée Sud avec une belle vue dégagée, présente un potentiel intéressant de plain-pied (actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le salon-séjour) et des combles aménageables pour une surface habitable d'une centaine de m². De l'autre côté de la route communale, les bâtiments agricoles offrent : -une grange magnifiquement conservée (charpente-maçonnerie) qui laisse entrevoir une habitation de 85 m² sur un niveau de plain-pied, -un hangar en charpente métallique et toiture en fibrociment de 360 m² ainsi que son appentis de 135 m² -un appentis de 72 m² tout en hauteur pour garer tout type de véhicule, -une petite grangette de 25 m² -un four à pain en excellent état. Un lieu chargé d'histoire pour tous les profils : résidence secondaire à personnaliser, projet d'agriculture ou d'élevage, maison familiale avec ses dépendances.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de campagne en pierre dans un environnement calme avec bâtis dépendants et terres agricoles. Découvrez cette maison dans un cadre très agréable pour toute personne recherchant la tranquillité. Elle offre tout d'abord de plain pied une cuisine salle à manger avec salon séparé et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, mansardé, vous disposez d'un côté d'une chambre avec une salle de bain et de l'autre dans grand espace à terminer de rénover pour y installer un espace dortoit par exemple. Les bâtis dépendants sont composés de : - un appentis, coin salon d'été - une grange sur 2niveaux dont la toiture est à refaire ainsi que le plancher - une bergerie attenante à la grange - un atelier - un hangar agricole ouvert - Espace four à pain Le terrain de 4,5 hectares attenants offre un espace agréable autours de l'ensemble + des terres agricoles que vous pouvez faire entretenir où sur lesquelles vous pouvez avoir des animaux. Il y a également un espace verger + potager avec un tuyau relié à une des 3 citerns d'eau. Sur le plan technique : - Mensuiseries double vitrage bois - Charpente du four à pain refaite - Combles réisolées avec de la laine de bois - Chauffage par chaudière à pellets + 2 poêles à bois - Fosse septique non conforme -Taxe foncière 702€ A votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix dans un village pittoresque Nichée dans un joli village calme, cette superbe maison quercynoise rénovée avec gout offre une surface habitable de 160 m², idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité. Caractéristiques principales de la maison : Accès à la maison par un magnifique bolet Belle Pièce de vie : Avec 54 m², ce salon est un véritable bijou, mettant en valeur un parquet chaleureux, des poutres apparentes et deux cheminées qui ajoutent un caractère unique à l'espace. Cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès terrasse. Chambres : La maison dispose de 3 chambres (17 m², 15 m², 15,5 m²), dont une indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Piscine : Profitez d'une piscine au chlore de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Grande salle de bain et buanderie au RDC. Système de chauffage mixte poêle, granules et électrique. Le terrain est clos de murs en pierres sèches d'une superficie d'environ 485 m². Pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique non conforme et l'installation d une douche à l étage. Située à seulement 15 minutes de Livernon, 25 minutes Figeac. Cette Maison quercynoise est une véritable perle rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique.

À VENDRE – Maison familiale 140 m² avec piscine et grand terrain arboré Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant un salon / séjour chaleureux avec insert bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. Toujours de plain-pied, la maison propose deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter le bien, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir enfants ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une piscine idéale pour les beaux jours et une vue dégagée sur la nature environnante. située au calme à Caniac-du-Causse, à environ 8 minutes de Labastide, sans travaux à prévoir. Les atouts : Environnement calme et préservé Aucun vis-à-vis 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 50 m² Insert bois Véranda Piscine Grand terrain arboré Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 816 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique au sol / insert bois - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction immobilière (notamment règles d'urbanisme, servitudes et documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long du projet et s'efforce de maintenir ces informations à jour. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour toute précision ou pour être orienté dans les démarches liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 926941.

Située à 15 mn de Cajarc et ses commerces, 6mn de Marcilhac sur Célé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix au cœur de la vallée du Célé, idéal pour les amoureux du Lot, ses superbes paysages et sa qualité de vie indéniable La maison de 180 m² offre un espace de vie généreux réparti en 7 pièces, dont l'agencement permet de vivre confortablement, de plain pied : En rez de jardin, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, un beau salon, une cuisine de 15 m² dotée d'un sol en tomettes, deux chambres avec accès sur l'extérieur et deux salles de bain A l'étage, deux chambres et un bel espace de 25 m² vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité Le très beau terrain de 4622 m² et ses aménagements extérieurs comprenant terrasses, balcon, permettent de profiter pleinement de la nature environnante, dans un cadre calme et serein, propice à la détente, et à la baignade sur votre plage privée, une des parcelles descendant jusqu'au bord du Célé Sur la voie du Célé, une des variantes du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, la superficie de la maison, peut vous permettre d'accueillir des randonneurs Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également possible grâce à la présence d'une dépendance, pouvant être aménagée en gite, offrant ainsi des possibilités d'évolution selon vos projets Plusieurs projets s'offrent effectivement à vous, résidence principale ou secondaire, mais également la possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes La région touristique s'y prête et les grands sites ne manquent pas : Saint-Cirq-Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour, le gouffre de Padirac Cette propriété présente vraiment un très beau potentiel dans un secteur recherché N'hésitez pas à me solliciter, j'aurai plaisir à vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac. La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17 m² et son espace salon-salle à manger de 43 m². Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne. Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30 m² sous les rampants très fonctionnel. Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc. Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité. REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20 m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48 m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31 m² avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, et des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'un seul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : -1 grange de 39 m² au sol en très bon état de conservation, -1 dépendance de 26 m² avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages. Il manque l'eau et l'électricité dans les dépendances, mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - arnaud bouscary vous propose : nouveaute - maison - 6 pieces - dependance découvrez cette maison de 160 m² environ comprenant, une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, une buanderie avec lave-mains + wc. À l'étage quatre chambres dont une avec lave-mains et wc, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse, un carport. Ce bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec entrée indépendante pouvant être entièrement aménagé, le tout sur un terrain de 1300 m² environ au coeur du village. Explorez de nouvelles possibilités avec cette propriété à cabrerets, village touristique à decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur des causses du quercy. Granges de 400 m² sur 2 niveaux avec batiment adossé et une deuxième avec box à chevaux. Le tout à rénover. Terrain de 13 ha d'un seul tenant. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.66%.

Labastide Murat à 11 Mn, Maison Contemporaine, d'environ 167 m² habitable sur un terrain de 31655 m². Dans un environnement Calme. La maison se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle à manger, d’un salon où se trouve une cheminée, une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant. À l'étage se trouve une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d' une salle de bain et d’un wc séparé. Un garage indépendant de 113 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

. Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 4-5 chambres. ) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage, et - d'un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée de Célé. - > C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir l'intégralité de ce hameau, ces terres et cet enclos. (Le DPE indiqué est celui de la maison equipée d'une PAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée du charmant village de Marcilhac s / Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - ; sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150 m² offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et. une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m² de terrain, environ 4600 m² représentent un espace jardin / parking proche de la maison dont 3500 m² en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. À l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage. Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 11 m² avec accès sur une terrasse très cosy. À l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m² avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29 m² se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45 m² au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs-, la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24 m² au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb : l'intégralite du hameau. peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un très joli village typique du Quercy, ce plain-pied, construit dans les années 1980, saura vous offrir calme et sérénité dans un cadre bucolique. La maison se compose d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine d'environ 15 m² pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres avec salle d'eau et possibilité d'en créer une 3ieme. Une grande véranda d'environ 37 m² peut facilement être transformé en salon d'hiver Vous avez également, une arrière-cuisine avec accès jardin, deux garages sur deux niveaux et un cabanon en dur d'environ 20 m² sur le terrain Une piscine hors sol y est également installée (terrain piscinable) Le terrain, plat, est entièrement clos de mur en pierre sèche. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous l'aurez compris cette maison à un gros potentiel qui reste à exploiter. Accès aux commodités : 20 minutes de Gramat 30 minutes de Figeac 30 minutes de Cajarc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au coeur d'un environnement calme et rural, cet ensemble rare, plein de charme en pierre offre une belle maison à restaurer aux volumes généreux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre, une souillarde, un salon lumineux ainsi que deux caves, un four à pain et une cazelle. Terrain 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans la superbe et tranquille vallée du Célé, à deux pas de la rivière et d'un espace de baignade, et sur le chemin de Compostelle, voici une belle grange à rénover en habitation. En bon état de maçonnerie, la charpente nécessiterait une reprise à certains endroits; la couverture est d'origine. La surface d'habitation potentielle est de 75 m² par niveau (il y en a 2). Actuellement reliée à l'eau, il n'y a pas d'électricité mais le bâtiment se situe en zone urbaine. À l'extérieur, un petit jardin domine la chaussée ce qui implique une absence de vis-à-vis et une nuisance relative.

Cette semi troglodyte est située dans un superbe environnement, sans vis-à-vis, avec une vue époustouflante sur la vallée du celé. Elle bénéficie d'environ 100 m² habitables, d'un garage de 30 m², d'une cave de 12 m² et d'une jolie petite grangette a flan de falaise d'environ 35 m² Avant de commencer, sachez que ce bien est entièrement à rénover, il y a l'eau et l'électricité, pas de système de chauffage, simple vitrage, fosse non conforme, pas de salle de bain. Un devis d'architecte a était établi pour les montants des travaux. Charpente, et couverture sont en bon état Initialement, cet ensemble était en fait trois maisons, d'où son découpage Au rez de chaussée, il y a un garage de 30 m², une pièce d'environ 15 m² et une cave Al étage, une pièce de vie d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine d'environ 14 m², une pièce supplémentaire d'environ 10 m² A l'étage, pour l'instant accessible par une échelle, une chambre de 14 m² Il y a également une terrasse d'environ 35 m² avec une vue magnifique sur le village et la vallée Le tout sur un terrain d'environ 800 m² en partie pentu mais piscinable, plus une magnifique grangette a rénover avec terrasse dans la roche qui offre une autre perspective de la vallée. Vous l'aurez compris, ce bien atypique et rare, n'attend plus qu' une personne passionnée pour lui donner vie dans un cadre incroyable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier avec du caractère : -une maison d'habitation principale complétée par plusieurs bâtisses traditionnelles, dont deux granges de caractère, un four à pain en pierre ainsi qu'une caselle authentique, le tout s'implante sur environ 5000 m² de terrain, offrant de belles perspective. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.