Maison 5 pièces à vendre à Sembas (47360)

À VENDRE – Une pépite en pierre au cœur de la campagne à SEMBAS (Lot-et-Garonne) Entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 220 m² habitables, entièrement rénovée en 2017 avec goût et des matériaux de qualité. Un subtil mariage entre authenticité et confort moderne ! Les atouts de la maison Pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cuisine semi-ouverte, salle à manger conviviale et salon indépendant de 40 m² agrémenté d'une cheminée en pierre majestueuse. Suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. 2 chambres supplémentaires confortables. 1 deuxième salle d'eau (à finaliser). 1 WC indépendant. 1 buanderie fonctionnelle. 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Extérieurs & dépendances Terrasse couverte idéale pour repas d'été et moments de détente. 2 dépendances en pierre avec eau et électricité – gros potentiel (gîte, atelier, habitation…). Atelier de 120 m² à terminer. Terrain plat de 5 500 m², au calme, sans vis-à-vis. Localisation Un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, à seulement quelques minutes des grands axes entre Villeneuve-sur-Lot et Agen. Un bien rare sur le secteur Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de tranquillité, Un projet de chambres d'hôtes, Ou une activité artisanale. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 591515 ).

Maisons MCA vous présente le modèle Lumière sur ce très beau terrain situé à Laugnac (47360).Cette maison contemporaine dispose d'un hall d'entrée avec placards et d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte. Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit est composée de 2 chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous présente le modèle Arpège sur ce très beau terrain situé à Laugnac. Cette grande maison de 130 m² est idéale pour accueillir une famille. -Au rez-de-chaussée : une fois passé le porche d'entrée, vous retrouverez le hall, permettant d'accéder au grand salon-séjour, à la cuisine séparée et à la suite parentale. Un wc dans l'entrée ainsi qu'un garage avec cellier attenant à la cuisine viennent compléter ce niveau-A l'étage : 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Et pour parfaire cet ensemble, une terrasse couverte ! Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de solContactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

20 mn d'Agen, dans charmant village, maison en pierre individuelle d'une surface habitable de 125 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine US, buanderie-chaufferie, wc, dégagement, salle de bains. À l'étage, 4 chambres, dégagement. Garage indépendant de 60 m². Terrain 1250 m². Gros oeuvre en parfait état. Chauffage central fioul. Tout à l'égout. Fenêtres en PVC double vitrage. (gedeon_3544_25795764).

Située à Laugnac (47360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur d'une campagne préservée. Laugnac, charmant village du Lot-et-Garonne, séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, à seulement 20 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur lot. Un emplacement idéal pour profiter des grands espaces sans renoncer à l'accessibilité des services. La maison principale, à finir de rénover, offre 139 m² habitables répartis sur 4 chambres. Toiture et double vitrage fait en 2023. Elle s'accompagne de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC avec puits et source. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un hangar de 500 m² Une grange en pierre avec étable de 360 m² Un garage en pierre de 65 m² Un atelier en charpente métallique de 350 m² Un pigeonnier de 35 m² Un four à pain de 50 m² Ce domaine, aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usages : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Propriété en pierre avec 4,3 hectares, située à Saint-Colombe-de-Villeneuve, dans un cadre idyllique. Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Avec ses 4,3 hectares de terrain arboré et plat, cette demeure offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison principale, de plain-pied, propose une généreuse surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour la création de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC séparés. Le caractère de cette maison est renforcé par des prestations authentiques et soignées : revêtements de sol en tomette, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et une exposition sud-ouest pour profiter d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne sont pas en reste : la possibilité d' installer a fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs et la cheminée vient compléter le confort. À l'extérieur, le terrain comprend un puits fonctionnel et deux fours à pain authentiques pour un charme unique. En complément, la propriété offre : • Une grange de 430 m² • Un hangar de 300 m² • Une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies d' une surface de 230 m² Située à seulement 9 km des commerces, la propriété est bien desservie par un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un avantage rare en pleine campagne. Avec sa faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison pleine de caractère, entourée par la beauté naturelle du Lot-et-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 886845.

Située à la campagne, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre un cadre de vie paisible, alliant solidité, charme et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 139 m², la maison présente une distribution intérieure fluide et bien pensée : Une entrée avec placards intégrés. Une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une véranda chauffée par le système central. Un salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse couverte par un store La partie nuit se compose de : Trois chambres, salle d'eau complète avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave main et fenêtre. Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², agrémenté d'un abri de jardin en bon état, d'un barbecue et d'un petit terrain de pétanque. Un enclos supplémentaire de 3 000 m² est prévu pour accueillir un poney ou un cheval. Côté stationnement et équipements : double garage avec espace de rangement. Trois places de parking extérieures Portail d'entrée. Terrain piscinable Raccordement possible à la fibre optique Un bien rare dans un environnement naturel, à découvrir sans tarder. Très bien entretenue, à rafraichir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Magnifique propriété, avec ses deux bastides, sa vue imprenable et sa piscine ombragée. Dans un écrin de verdure, la maison principale, vous séduira par son charme de l’ancien (salle de yoga, 6 chambres). Une deuxième maison avec deux gites, A 15 min de la gare d’Agen, idéal pour un projet professionnel autour du bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À seulement 15 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, perché sur les hauteurs, ce corps de ferme en pierre séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale de 76 m², entièrement rénovée, offre : Une véranda orientée sud, baignée de lumière, Un séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau moderne et confortable, Une cave pratique et des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires. Une dépendance de 47 m² composée de 4 pièces avec cuisine et buanderie / cellier vient compléter l'ensemble : idéale pour un logement indépendant, un bureau ou pour recevoir vos proches. Une grange d'environ 350 m², dont la charpente a été partiellement refaite et la couverture refait entièrement, offre un immense potentiel : activité professionnelle, création de gîtes ou projets divers. En plus : Espaces couverts et ouverts pour stationner vos véhicules, Deux hangars métalliques ouverts pour stockage ou abris Terrain clos et arboré avec de nombreux fruitiers Cuves de récupération d'eau à chaque bâtiment Assainissement individuel (fosse septique). Chauffage au gaz citerne. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des murs et combles, Ce bien atypique et rare en Lot-et-Garonne offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre à proximité immédiate d'Agen, de sa gare, son aéroport et de Villeneuve sur Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 593705 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE - DESIGN MODERNE - LA CROIX-BLANCHE Laissez vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180 m², idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, alliant design moderne et confort absolu. Construite en 2014, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel niché dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces de vie avec un vaste salon lumineux exposé plein sud avec belle hauteur sous plafond avec un coin bureau. La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. La cuisine équipée et très fonctionnelle avec sa buanderie attenante, constitue le cOEur de la maison et idéal pour les repas en famille. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses, une avec vue sur la piscine et l'autre à l'arrière pour vos moments de détente en extérieur. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 4300 m² et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison est dotée d'un garage double et un autre attenant ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant un stationnement aisé. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un portail électrique. Enfin, le chauffage individuel par le sol assure une température agréable en toute saison, pour un confort optimal. Cette propriété d'exception, à l'architecture contemporaine et soignée, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir ce bijou architectural sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin et Garage à La Croix-Blanche Vous rêvez d'un havre de paix alliant tradition et modernité ? Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2013, est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située à La Croix-Blanche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger conviviale, deux salles d'eau, deux toilettes et quatre chambres spacieuses dont une parentale avec douche et meuble vasque offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu et terrain piscinable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking en pavés et un garage isolé viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette demeure sont nombreux et de qualité : double vitrage, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, assainissement individuel, pompe à chaleur air / air ATLANTIC et ballon thermodynamique, tout a été pensé pour votre confort. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de La Croix-Blanche n'attendent plus que vous ! N'hésitez plus, venez visiter ce bijou d'architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Un véritable coup de cOEur en perspective, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre au cœur du village de Dolmayrac Située dans le village de Dolmayrac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison en pierre offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un large espace sous combles aménagé en cinquième chambre. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte : électricité, fioul et cheminée, avec une chaudière basse consommation (7 ans). Un petit jardin complète l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une taxe foncière particulièrement raisonnable. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 909780.

Située à Dolmayrac (47110), cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter de la proximité de sites touristiques et de loisirs, faisant de Dolmayrac un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 148 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un rez-de-jardin avec un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol abrite un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec piscine, un boulodrome et un jardin arboré de 3400 m² avec portail électrique offrent des espaces de détente. En prime, un puits et une grotte complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Entre Castelmoron-sur-Lot et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un cadre campagne privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de charme (300 m² habitables environ), comprenant une maison principale, un gîte indépendant et une piscine sur un terrain clos d'environ deux hectares. La maison principale offre une entrée accueillante, une cuisine familiale équipée, et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 56 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier, idéal pour un second salon ou un espace détente, distribue trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage central au fioul, complété par des poêles à bois, assure un confort chaleureux toute l'année. Le gîte dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un excellent confort. La propriété est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW / h, pour une énergie plus durable et des économies à la clé. À l'arrière, une terrasse privée clôturée entoure une piscine carrelée. Une grande grange en bon état offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un puits permet l'arrosage du jardin. Cette propriété allie authenticité, confort et potentiel, et conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Longère au Charme Authentique à Rénover À 25 minutes d’Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété de 170 m², nichée sur un parc arboré de 5 700 m², offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. L’habitation principale comprend : Un grand salon avec mezzanine / bibliothèque. Cuisine, salle à manger, salon, et chambre au sol en tomettes. Salle de bain, toilettes, dressing, et une grande chambre lumineuse avec vue sur le parc. Une tour carrée avec chambre d’hôtes, salle d’eau, toilettes et terrasse couverte. Dépendances : grenier aménageable, garage / patio, cave, et bâtiment en pierre de 40 m². Prévoir travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme rare. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet rural (gîte, activité agricole ou accueil). La maison d'habitation d'environ 160 m² habitables se compose de 4 chambres entre (9 m² et 21 m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierre apparentes, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie, 2 toilettes indépendants, une salle de bain, et pour compléter le bien un grenier aménageable avec un très fort potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis d'environ 124763 m², nature préservée. Un hangar, une dépendance en pierre et un magnifique pigeonnier. Un verger de noix en production (2,5 hectares). 2 sources naturelles. Un lieu plein de potentiel pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de sérénité. Le + maison très bien entretenue. Menuiseries pvc double vitrage. Peintures refaites dans toute la maison. Proximité de tout commerce. Vue exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 916815.

Belle maison d'architecte A pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d'architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d'un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d'architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré. Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures. Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d'eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies. Un grand garage attenant. Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse, pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale. Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours. Elle séduira ceux qui recherchent l'originalité, le confort et la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités. À seulement 30 minutes d'Agen, elle garantit un accès facile à l'autoroute et au TGV, facilitant ainsi les déplacements. Pujols séduit par son charme historique et sa nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du patrimoine et de la quiétude. À l'extérieur, cette demeure se distingue par une vaste superficie de terrain s'élevant à 26205 m², comprenant places de parking, des dépendances, trois puits. L'espace extérieur est agrémenté d'une clôture et d'un abri pour voiture, offrant praticité et confort au quotidien. D'une superficie habitable de 250 m², cette maison épouse un espace de vie exceptionnel comprenant 10 pièces dont 6 chambres spacieuses. Dotée de 3 salles de bain, 3 toilettes et des finitions de qualité telles que des cheminées et des fenêtres en double vitrage, cette propriété saura combler les exigences de confort et de raffinement des acquéreurs en quête d'authenticité. Son agencement soigné et ses équipements en font une résidence unique aux caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Sur une parcelle d'environ 2000 m² cette maison de plain pied d'environ 128 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, deux Wc, un garage et une arrière cuisine donnant sur une terrasse, quartier calme et proche des commoditées Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur les hauteurs de Pujols, plus beau village de France, dans une impasse et un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que de l'hôpital de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une maison entièrement de plain pied d'une surface totale de 109 m² avec entrée sur cuisine américaine de 21,50 m², donnant sur grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, climatisation et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres : une première de 11,40 m² avec grand placard dressing, une seconde de 10 m² avec placard et une troisième de 9,50 m² avec placard, donnant sur salle d'eau de 5,40 m² et WC indépendants de 1,60 m². La maison dispose d'un garage de 16,50 m² servant de buanderie et de rangement. À l'extérieur grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privative, traitement au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. Ainsi qu'une dépendance transformée en véritable gîte de 57,60 m² avec salon de 26,50 m², cuisine de 3 m², une chambre de 11,50 m², salle d'eau de 7,30 m², WC de 2,25 m² et garage indépendant d'environ 20 m². Le terrain totalise une surface de 2800 m² clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail électrique, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme. Confort : l'intégralité des habitations a été rénovée, tant esthétiquement que énergétiquement, très bonne isolation des combles effectuée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, performance d'isolation très bonne et volets électriques. Système de chauffage, climatisation réversible, chauffage électrique individuel et cheminée ouverte dans la pièce de vie. Ainsi que le tout-à-l'égout, une électricité rénovée et chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025. L'ensemble est très bien entretenu, on peut s'y installer tout de suite avec la possibilité d'un revenu locatif intéressant sur la partie gîte, ou pour recevoir des amis ou de la famille. Taxe foncière : 1500 EUR À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Domaine d’exception du XVIᵉ siècle – 16 hectares de nature et de patrimoine Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d’un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIᵉ siècle, empreint d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d’un parc paysager d’une grande richesse botanique. La maison de maître – 220 m² Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer. Des travaux d’isolation, d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image. Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale. Le gîte – 100 m² Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, une maison d’amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif. Dépendances de caractère La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux : Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d’histoire. Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d’art, lofts de caractère…) Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français Un parc paysager d’une rare élégance Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d’essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré. Les 16 hectares d’un seul tenant se répartissent entre : Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres Des bois privés, garants d’une intimité absolue et d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien d’exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Implantée sur une parcelle de 513 m², elle offre une surface habitable de 113 m², complétée par environ 197 m² de surface au sol, ce qui laisse de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 chambres d'environ 10 à 12 m², idéales pour une famille. En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner facilement et offre aussi un espace de rangement appréciable. Ce niveau présente également un fort potentiel : il est tout à fait possible d'y créer un studio indépendant. Confort & équipements : - Chaudière à gaz - Menuiserie simple vitrage - Puits Taxe foncière : 1 544 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.

À Pujols, village classé parmi les plus beaux de France, cette villa d'architecte vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. Idéalement située sur les hauteurs, elle déploie ses lignes contemporaines face à une vue panoramique à 180°, ouverte sur les vallons du Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 5000 m², cette propriété rare et exclusive conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un véritable coin repas convivial. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique : un espace idéal pour installer un spa et admirer chaque soir le coucher du soleil dans un calme absolu. La partie nuit est pensée pour le confort et l'intimité : deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, et à l'étage, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeu ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine 12x6, sécurisée par rideau électrique, s'intègre parfaitement au paysage. Un grand garage et une pièce de 30 m² aménageable viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre installée, finitions soignées, décoration contemporaine et matériaux de qualité. Entourée de verdure, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa est un bien rare sur le marché, à proximité immédiate du Lot, de la Dordogne et de leurs nombreux sites touristiques. Une propriété idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 928018.

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Et une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 921694.

Découvrez cette maison sur sous sol, aux beaux volumes, située sur la commune paisible de Pujols, proches de toutes commodités, comprenant : une entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, cabinet de toilette, salle d'eau fonctionnelle avec grande douche à l'italienne, toilettes indépendantes et 3 chambres. Au sous sol un grand garage pour garer vos véhicules, une chaufferie et une chambre avec une grande pièce à vivre. Autour jardin clos et arboré. Cette maison bénéficie d'un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire le cocon que vous souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.