Vente maison 6 pièces 138 m² Dolmayrac (47110)

À 20 minutes d'Agen et complètement rénovée, au cœur du village historique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement réhabilitée en 2025 offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et confort moderne. Emplacement privilégié, à deux pas de l'église, de l'école, et du parking communal. - RDC : salon de 9,18 m², cuisine ouverte de 15,71 m² avec espace buanderie. - Étage : deux chambres (12 m² et 9,5 m²), salle d'eau, WC indépendant. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Aucun travaux à prévoir. À quelques mètres : jardin privatif de 200 m², avec la possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir ou aménager un espace complémentaire. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, dans un village médiéval au charme préservé, perché sur les hauteurs de la vallée du Lot. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Situé dans un environnement recherché de sainte livrade sur lot, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables avec un agréable extérieur. La maison se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine / séjour d'environ 33 m², 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), 1 salle d'eau moderne ainsi q'un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 865 m² entièrement exploitables et dotée d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage ou les activités extérieures. Le + proche de toute commodité. Activités sportives à proximité. Jardin entièrement clos. Menuiseries pvc, double vitrage. Volets roulant électriques. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 931113.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ) Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 89,88 m² avec un jardin de 800 m² située à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,05 m², un salon / séjour de 25,46 m² avec un accès direct au jardin, une cuisine équipée séparée de 13,31 m², une buanderie de 5,94 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12,52 m², 9,29 m² et 9,17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,01 m². À cela s'ajoute un garage de 22,63 m². Chauffage gaz à condensation (2020) permettant une excellente performance énergétique (DPE en D), isolation des combles, puits. Maison reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située en plein centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 80 m² combine praticité et confort. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché hebdomadaire, services médicaux… le quotidien devient simple et agréable. Derrière sa façade, elle dévoile une agréable pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante fonctionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien pensées offrent de beaux volumes, dont l'une avec balcon sur jardin et une autre avec sa salle d'eau privative, un vrai plus au quotidien. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, tableau électrique aux normes et radiateurs récents. Le jardin à l'avant apporte une touche de verdure propice à la détente, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien rare en centre-ville. C'est le lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein. Mais c'est aussi une belle opportunité d'investissement : avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, cette maison offre un placement sûr et intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 918568.

Situé dans la belle localité de sainte-livrade-sur-lot (47110), cette maison (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une famille nombreuse, elle bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine en rdc et de nombreuses pièces à usage de chambres au premier étage ainsi qu'une grande pièce polyvalente au second étage. Cette maison peut aussi devenir un local à usage de bureaux car offrant un agencement polyvalent. Très bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.