Iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : À 22 minutes de Nîmes, maisons individuelles sur une parcelle arborée de 1000 m² environ. Si vous recherchez une propriété offrant un potentiel exceptionnel, j'ai ce qu'il vous faut ! Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles, chacune avec son charme unique, sur une belle parcelle close et arborée de 1000 m² environ. Situées à 22 minutes du centre ville de Nîmes. Maison 1 - 120 m² environ de Confort et de Caractère : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires et une salle de bain dans l'actuelle salle de billard. 2 garages de respectivement 25 m² environ et 135 m² environ pour vos besoins de rangement et une belle terrasse plein sud de 55 m² environ, viennent compléter cette 1re maison. Maison 2 - 90 m² environ à Personnaliser : Cette deuxième maison est à terminer complètement, offrant une toile vierge pour vos projets. Avec ses 90 m² environ, elle est idéale pour créer un revenu locatif supplémentaire ou pour une colocation intergénérationnelle. Elle possède une terrasse orienté Ouest, de 80 m² environ. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez une maison pour vous-même avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou que vous ayez des projets d'investissement, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.