Iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : Belle maison de PLAIN-PIED de 152,44 m² + une dépendance de type T2 de 37 m² à Santeny, construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1300 m² arborée. La maison principale se décompose comme suit : - Une entrée avec placard sur mesure ouverte sur une grande pièce à vivre de près de 50 m² avec placards et bibliothèque sur mesure et poêle à bois. - Une grande cuisine dinatoire de belle facture avec arrière cuisine avec une cave cylindrique enterrée et donnant l'accès au garage muni d'une porte électrique. - Côté nuit : trois grandes chambres avec placard dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et wc. - Une deuxième salle d'eau avec wc. Egalement une dépendance de type T2 à la norme PMR de 37 m² avec entrée indépendante construite en 2016 composée comme suit : - Un salon avec cuisine ouverte de belle qualité - Une chambre avec accès à la salle d'eau et wc. Enfin une dernière dépendance de 15 m² servant d'atelier. Cette résidence bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée d'alarme, interphone et fibre optique, cette maison offre une sécurité et une connectivité de qualité. En très bon état général et parfaitement entretenue avec de beaux matériaux, elle ne nécessite pas de travaux. Profitez du confort de cette demeure de plain-pied, idéale pour une vie paisible et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 392 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.