Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Vous êtes à la recherche de votre petit coin de paradis dans un cadre romantique ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Saint-Valentin, dans l'Indre (36), est l'endroit idéal pour créer votre havre de paix. Découvrez cette magnifique maison de 182 m² environ, nichée au cOEur d'un paisible village. Cette maison offre une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine vous permettra de partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin qui entoure la maison. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. De plus, un espace grenier sur le même niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le sous-sol de la maison abrite un grand garage double, une cave, un atelier et une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement considérable. Mais ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son classement énergétique rare et excellent. Elle est remarquablement bien isolée, équipée d'huisseries en double vitrage, d'une cheminée insert double face, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air / air, garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez ainsi d'une consommation énergétique réduite et de factures plus légères. Le joli terrain clos et arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter de la nature en toute intimité, créant ainsi un véritable havre de paix. N'attendez pas pour visiter cette maison unique à Saint-Valentin, l'un des villages les plus charmants de l'Indre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Pour toute information supplémentaire ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 176 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.