En Exclusivité, Découvrez cette superbe villa F6 familiale (4 chambres) avec piscine et jardin arboré à Saint-Paul. Saisissez l'opportunité de vous offrir un cadre de vie idyllique avec ce magnifique bien de 213 m² (dont 169 m² habitables), alliant modernité et tradition, qui a su garder le cachet et l'ambiance des demeures créoles. Située au calme, à moins de 400m d'altitude sur un terrain arboré et bien entretenu, cette villa d'exception décorée avec soin, vous propose un havre de paix à proximité des commodités. Entrez par le patio par lequel vous accédez à un spacieux espace de vie, sur la droite, 1 chambre lumineuse, ouverte sur un espace extérieur abrité, dans lequel vous trouverez une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. L'autre partie du séjour vous donnera accès à un grand dressing (transformable en chambre), et une salle d'eau avec wc séparés, ainsi qu'à un accès direct vers le jardin. À l'étage, 2 Chambres reliées par une mezzanine, dont une avec accès au toit terrasse qui vous permettra de bénéficier d'une magnifique vue mer. La cuisine équipée est de très bonne qualité et la salle à manger est parfaitement aérée grâce à ses 2 velux télécommandés alimentés par l'énergie solaire ainsi que par ses nombreuses ouvertures qui vous garantissent une luminosité maximale. À l'extérieur, vous attend un magnifique espace idéal pour le sport et la détente avec la piscine et le magnifique pool house en pierre du Sinaï. Un atelier complète cette propriété familiale au charme indéniable, prête à accueillir vos amis pour des moments de partage et de convivialité. -Superficies habitables : Rez-de-Chaussée : Séjour : 37,84 m² Cuisine / espace repas : 34 m² Chambre + Salle d'eau avec Wc : 21 m² + 8 m² Dressing : 14,25 m² (transformable en chambre) Salle d'eau + WC séparés : 5+2 m² Couloir : 9 m² Mezzanine : Chambre : 11 m² (26 m² utiles au total) Chambre : 16 m² (27 m² utiles au total) Mezzanine : 10 2 (20 m² utiles au total) Les + Pool-house : 35 m² Atelier : 10 m² Parcelle de terrain de 770 m² 2 places de stationnement. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare à la vente ! Assainissement de type individuel Bien en co-propriété (28 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue mer

Très bon état
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²

Surface du séjour : 37 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Etat general : Excellent état