Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nectaire (63710)

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de 163 m² au total, élevée sur trois niveaux + un sous sol, offrant un fort potentiel, possibilité de faire deux logements. Le bien se compose comme suit : En sous-sol : quatre caves, En rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, deux débarras sous escaliers, ainsi qu’une annexe communicante non chauffée. Au premier étage : une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon et un WC, Au dernier étage : trois chambres. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements distincts (grâce à ses deux entrées existantes), ou la réalisation d’une maison familiale ou de vacances, possibilité d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m² habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60 m²), l'ancien poulailler (30 m²), la cour (37 m²) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à proximité de Besse et de la station de ski Super-Besse, maison de 234 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 125 m². Elle offre deux belles terrasses (70 m² et 20 m²) Au rez-de-chaussée : Un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation équipée de volets roulants, un salon-séjour avec pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale (salle d'eau + dressing ), bureau, entrée, buanderie, un WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double, une grange ouverte complète l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de l’école. idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine, conseiller immobilier au sein de l'agence Orpi d'Aubière, vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournol, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement se fait par fosse septique. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2989.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à seulement 20 minutes d’Issoire et 10 minutes de Besse. En rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une veranda qui s'ouvre sur le salon séjour, le tout agrémenté d’un poêle à granulés et d’une climatisation. Un WC complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d’un coin bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté annexes, la propriété dispose d’un garage avec atelier attenant à la maison, d’un appentis permettant de stationner deux véhicules, équipé d’une prise pour voiture électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Montaigut-le-Blanc dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un environnement idéal sur un terrain de 2 609 m² avec vue dégagée. Le cœur de la maison s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, réunissant un salon convivial, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, vous trouverez une grande suite principale avec bureau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires complétées par un dressing, une salle d'eau et un second WC. Performante et confortable, la propriété dispose d'une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un sous-sol avec cave et d'un double garage de 90 m² motorisé. Information importante : Ce bien sera disponible et libéré 12 mois après la signature du compromis de vente, un délai idéal pour planifier sereinement votre projet d'emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, de 87 m² habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13 m², 2x15 m²), un bureau (8 m²), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien. Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149 m² aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif. À l'arrière, un jardin de 199 m² complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances. Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement). Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble. L'espace de vie actuel comprend : * Rez-de-chaussée : cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure * 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing). * Une salle d'eau et 2 WC. Les annexes, un vrai point fort pour ce bien : La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble. Le cadre : Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac. Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour. Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Chalet de Charme à 2 min de la Plage du Lac d'Aydat – 116 m² Vivez au rythme de la nature à Aydat ! Découvrez ce superbe chalet de 116 m², situé au calme absolu. Son emplacement est exceptionnel : tout est accessible à 2 min à pied : les randonnées, la plage, le centre nautique, et le centre de loisirs (squash, escalade, sauna). - Le confort d'une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et, surtout, une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied complète. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, et une mezzanine pour votre futur bureau ou espace détente. - Les atouts : * Environnement serein, sans aucun bruit. * Accès immédiat aux activités sportives et à la plage. * Idéal pour une famille ou une retraite paisible. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au cœur d'un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité. L'espace de vie comprend : * Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse. * Une cuisine ouverte très bien équipée. * 3 chambres + 2 pièces (bureaux / annexes comprises dans la superficie). * 2 salles d'eau et 2 WC. Énergie & Sécurité : 10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone. Piscine : Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel. Dépendances : Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers / annexes (stockage ou bricolage). Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Construite sur un coteau, orientée sud, profitez de cette maison d'architecte à la vue panoramique, construite sur un terrain d'environ 4500 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au 1er étage et d'une mezzanine aménagé en salle de billard, au rdc, une cuisine séparée entièrement aménagée et d'un vaste séjour avec insert de 55 m². Un grand sous-sol comprenant un garage double, un cave, un atelier et un local technique comprenant le chauffage (pompe à chaleur et fuel) une piscine de 4x8m avec son poolhouse, un terrain de boules et une cuisine d'été complète ce bien d'exception. Terrain clos et arboré, portail électrique. Surveillance vidéo n'hésiter pas à le visiter pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Située à Ludesse (63320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une localisation pratique tout en offrant tranquillité et sérénité. Sur un terrain de 1447 m², cette maison de 1978 rénovée comporte de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs accès d'entrée pour plus de fonctionnalités. De nombreuses places de stationnement, un double garage pour 3 véhicules les portes de garage et portail principale sont motorisées, une véranda, un poulailler, une terrasse semi couverte et une piscine couverte grâce à son dôme muni d'une douche extérieure, l'espace extérieur est complet et bien entretenu, offrant une vie en plein air agréable, diversifiée et sans vis-à-vis L'intérieur de cette maison de 122 m² se compose de sept pièces, dont trois chambres lumineuses dont une au sous sol. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un séjour accueillant donnant accès à la véranda avec une pièce de rangement, une cuisine équipée avec un accès direct au potager, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol complet ajoute des espaces supplémentaires tels qu'une cave, une buanderie, un atelier, et une chaufferie, complétant ainsi cette charmante résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située à Saulzet-le-Froid (63970), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles comme les commerces locaux. De plus, sa proximité avec des sentiers de randonnée et des sites naturels en fait un emplacement de choix pour les amateurs de plein air. La maison, érigée sur un terrain de 640 m², dispose de 5 places de parking et d'un grand garage attenant de 73 m². À l'extérieur, on retrouve un jardin, une grange servant d'atelier plus cave au sous-sol. Ces espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la propriété. D'une surface habitable de 173 m², cette demeure entièrement rénovée se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée véranda, un dégagement donnant sur une chambre avec placard, d'une buanderie chaufferie, d'une salle de jeux aménagé en salle de sport, d'un WC séparé, Au premier nous découvrons une grange réhabiliter aménagée en grande pièce de vie sur 71 m² : d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing, salle de bain + douche, Au deuxième étage : abrite deux chambres supplémentaires. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Venez vous faire envoûter par ces beaux volumes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel menant à une vaste pièce de vie de 41 m². Ce volume chaleureux intègre une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un * insert à granulés performant et économique, parfaitement intégré dans son majestueux encadrement en pierre d'époque * . Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par des dimensions remarquables sous une charpente traditionnelle. Il comprend une première chambre de 46 m² et une seconde de 22 m². Cet étage a conservé la configuration authentique de l'ancien refuge, notamment son * bat-flanc d'origine * : une grande estrade en bois surélevée qui servait autrefois à installer les couchages des randonneurs, apportant aujourd'hui un relief atypique et un cachet historique unique à la pièce. L'ensemble dispose d'une cour close, d'une dépendance à usage d'atelier et d'un système de sécurité incendie hérité de son ancienne activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située dans un secteur recherché et paisible, cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, deux caves ainsi qu'un premier espace de vie indépendant d'environ 23 m² comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le logement principal (64 m² environ) se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau. Un second logement d'environ 33 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble et propose une cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, deux jardins viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie verdoyant et calme. Chauffage au gaz (chaudière) et au fioul. Menuiseries en bois simple vitrage avec volets pliants en bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Les + : secteur calme et recherché grande terrasse deux jardins potentiel d'aménagement et de rentabilité a prévoir : travaux de rénovation classe énergétique : dpe g un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel. Prix : 150 000 euros honoraires : 7.14 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Dpe : g; ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9180 euros indexées aux années 2021 - logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447525elov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de 135 m² avec 4700 m² de terrain avec rivière et petite plage. Située à Saint-Floret (63320), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, proche des commodités. Son exposition Sud-Est offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La façade et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. L'extérieur de cette demeure comprend une terrasse et un vaste jardin de 4700 m², offrant ainsi de multiples espaces de détente en plein air. Pour stationner aisément, vous disposez d'une place de parking extérieure et d'une ancienne grange garage donnant un accès direct dans la maison. Une dépendance complète cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces au total Une pièce de vie d'environ 45 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un chauffage au bois, un cellier, une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage vous y trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche + une baignoire ainsi qu'un wc séparé. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 06 58 70 39 17, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748.

À saint-floret, à seulement 10 min d'issoire et 35 min de clermont-ferrand, découvrez cette maison en pierres de 109 m² habitables. Élevée sur 4 niveaux, elle offre cuisine équipée avec balcon, séjour chaleureux avec poutres, parquet et insert bois, ainsi que 4 chambres. Garage et cave en rez-de-chaussée. Habitable de suite, avec double vitrage et chauffage central au fioul + insert bois. Vous serez séduit par le cachet préservé : poutres, parquets massifs, toiture en ardoises, et par son exposition sud avec vue sur la couze pavin. Un bien de caractère, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre au charme préservé. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - séverine ferreira vous propose : dans le charmant village de saint floret, petite cité de caractère, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement sur plusieurs niveaux. D'une surface d'environ 50 m², elle se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, bureau, chaufferie et cave. Très beau potentiel d'aménagement dans les combles. Amoureux de la rénovation, primo accédant ou investisseur, cette maison n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat g indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle et lumineuse s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables, au cœur d'un terrain généreux de 929 m². Située dans un quartier paisible de Besse-et-Saint-Anastaise, elle séduit par son grand séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin. Que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des escapades à la montagne, elle représente un lieu de vie privilégié. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. À proximité, la cuisine équipée indépendante réserve un cadre fonctionnel et agréable pour vos préparations culinaires. L'espace salle à manger vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Les soirées d'hiver prennent une dimension chaleureuse grâce à un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Avec trois chambres et un bureau parfaitement adapté au télétravail, cette maison répond à tous vos besoins. La salle de bains spacieuse et les WC séparés assurent encore plus de confort. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition : dressing, cellier, buanderie et local de stockage extérieur, idéals pour organiser vos affaires et votre matériel de loisir. Le confort est maximisé par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, la connexion fibre optique permet un usage quotidien optimal, en résidence principale ou secondaire. La terrasse est un véritable atout pour profiter du grand jardin, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce terrain, avec ses 250 m² constructibles, offre des perspectives d'agrandissements ou d'autres aménagements. Enfin, un garage extérieur vous assure un stationnement sécurisé et abrite tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. La proximité immédiate de la station de ski de Super-Besse ajoute un attrait particulier, idéal pour des week-ends en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : une école maternelle à 400 m et une école primaire à 500 m facilitent le quotidien des plus jeunes. Le centre commerçant est si proche que vous pourrez faire vos courses à pied en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.