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maison 5 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

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Vente maison 5 pièces 200 m² Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

235 500 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

Iad France - Virginie Gelbart (07 85 43 50 89) vous propose : Découvrez ces deux maisons d'habitation nichées dans un coin paisible de Saint Laurent des Vignes, tout en étant à proximité immédiate des commodités locale. Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante ou une opportunité de rentabilité locative. La maison principale fait quant à elle 200 m² environ, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une arrière cuisine, deux grandes chambres, WC indépendant, salle d'eau et un bureau donnant accès au premier étage. Le premier étage est un grenier aménagé d'un peu plus de 35 m² environ divisés en plusieurs pièces (rétroprojecteur, bureau, chambre…) ceci étant qu'il n'y à pas de velux ce qui fait que la surface n'est pas pris en compte dans la surface globale de la maison. La deuxième maison, est en forme de tour, elle est de 60 m² environ non attenante à la maison et se compose d'une cuisine, d'un salon ainsi que deux chambres avec deux salle d'eau dont une au premier étage. La maison dispose d'un grand garage, avec arrivée d'eau ainsi qu'un cabanon pour stockage supplémentaire. Le + : Cheminée pour des soirées chaleureuses - Double vitrage pour une meilleure isolation - Volets solaires pour un confort + - Tranquillité assurée dans un environnement calme - Potentiel de dépendance pour famille / amis - Opportunité de rentabilité locative ou profession libérale. Cette propriété offre un espace fonctionnel, un potentiel de personnalisation, et une situation géographique idéale. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet ensemble immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'il offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gelbart EI (ID 69999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 505 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.