Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Charmante maison de village de caractère de 115 m², mettant en valeur ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance authentique. Rénovée avec goût, elle conserve les traces du passé, telles que les murs en pierre, le sol en bois, et les poutres d'origine. Voici comment se compose cette maison T5 : - Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-salle à manger spacieux d'environ 31 m², ouvrant sur un ravissant patio de 7 m². Une cuisine séparée d'environ 11 m², récemment équipée, donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 20 m². La cuisine offre une vue dégagée sur la terrasse, créant ainsi un espace convivial. Un garage de 22 m² avec WC complète le rez-de-chaussée. - Au 1er étage, vous trouverez trois grandes chambres (15 m², 12 m² et 11 m²) et une spacieuse salle de bain récente avec baignoire, douche et WC. - Au 2ème étage, une quatrième chambre de 17 m² située au niveau des combles offrant des possibilités polyvalentes en fonction de vos besoins. Les prestations de la maison comprennent des fenêtres double vitrage, des stores électriques dans le salon et une climatisation réversible pour votre confort. Idéalement située dans la paisible ville de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité d'Aigues-Mortes et à seulement 20 minutes des plages. La maison se trouve dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété alliant charme, authenticité et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.