Vente maison 5 pièces 94 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

Idéalement située, au coeur de SAINT JEAN D'ILLAC, dans une impasse paisible, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil donne le ton. La maison, entièrement clôturée, a bénéficié d'un ravalement récent ainsi que de peintures intérieures refaites : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. L'entrée avec placard ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et la végétation environnante. Un cellier attenant complète l'espace, avec un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Côté extérieur, le jardin s'ouvre sur un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et accueille un coin jacuzzi propice à la détente. Un accès direct au garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Aux normes PMR, fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la parcelle. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement ultra calme et sans vis-à-vis : un véritable équilibre entre confort de vie et praticité. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les adeptes de la tranquillité. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie agréable proche de la nature. Implantée sur un terrain de 526 m², la propriété dispose de 3 places de parking et d'un garage intégré. Construite en 2015, cette maison de 85 m² se distingue par ses lignes épurées et son jardin spacieux, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec ses 85 m² ( + un garage de 16 m²) très bien agencés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété allie modernité et praticité pour un quotidien agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Située à Saint-Jean-d'Illac, à mi-chemin entre Bordeaux, Mérignac et le Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et axes principaux, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 116 m² habitables, cette maison construite en 1991 propose une organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable cœur de vie, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : télétravail, espace lecture, chambre d'appoint ou salle de jeux selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1000 m², plat et arboré. L'exposition sud ouest permet de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Cet espace extérieur, à la fois simple et agréable, offre un potentiel d'aménagement intéressant : coin détente, espace jeux ou futur projet paysager. La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement grâce à une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage et une dépendance, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements assurant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite en 2020, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé autour de 2000 €. L'ensemble présente une base saine, entretenue, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'apporter des évolutions ou une personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605198 ).

Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 € / an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC dès la livraison. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 € / an. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité des écoles et des commerces locaux. La commune offre également de belles aires de verdure et des sentiers de promenade, idéaux pour les amateurs de nature. Érigée sur un terrain de 2053 m², la propriété comprend trois places de parking, un garage et une véranda chauffée. L'extérieur spacieux offre un cadre propice aux moments de détente en plein air et aux réceptions entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 106 m² présente un agencement chaleureux, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. L'année de construction en 1979 confère un charme authentique à la demeure. Avec ses multiples espaces conviviaux et ses chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel à Saint-Jean-d'Illac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.