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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Saint-Gérand-le-Puy (03150)

249 000 €

Maison 5 pièces Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Iad France - Jennifer Fradin-Bocher (06 98 25 06 24) vous propose : Bienvenue dans cette longère unique et pleine de caractère, nichée dans le village de Saint-Gérand-le-Puy. Cette demeure de 130 m² est un véritable bijou pour ceux qui cherchent à allier tradition confort moderne. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, dotée d'un poêle à granulé pour des soirées chaleureuses, sa grande cuisine séparée et équipée vous inspira des repas conviviaux en famille ou entre amis. Confort et tranquillité sont les maîtres mots pour décrire l'espace nuit. Découvrez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un univers unique pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un toilette complètent cette demeure. L'extérieur : profitez d'une spacieuse terrasse orienté plein sud, parfait pour des déjeuners ensoleillés, des soirées relaxantes ou simplement pour savourer un moment de détente. Le store vous permet de réguler l'ensoleillement. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de son étang poissonneux ce qui ajoute une touche de charme et de vie, un lieu parfait pour se relaxer et observer la nature. La propriété est entièrement clôturée, assurant sécurité et intimité. Les Plus : multiples dépendances, portail électrique, poêle à granulé, pompe à chaleur, puit et étang (alimentés par une source), jardin (9000 m²), sous-sol partiel, cave voutée. Votre nouvelle vie commence ici, dans ce havre de paix et de beauté. Je vous attends pour découvrir ce petit coin de paradis. D'autres photos sont disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fradin-Bocher EI (ID 44512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882322241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 9 015 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.