Iad France - Karine Delarue-Pernet (06 32 41 56 34) vous propose : Charmante maison située au cOEur du Marais-Poitevin offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison en pierres se distingue par ses caractéristiques uniques : Pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, cuisine équipée et aménagée récente, offrant praticité et modernité au quotidien. Trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire d'angle, double douche et meuble double vasques. Dressing et nombreux rangements, garantissant une organisation aisée de vos effets personnels. • Deuxième cuisine équipée d’un four à pizza, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. Terrasse et cuisine d’été pour profiter des belles journées en extérieur. Grange transformée en garage, avec greniers aménageables et un bureau pour télétravailler au calme. il est possible de créer un gite ou des chambres d'hôte. Equipée d'une climatisation, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 397 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.