Rezoximo vous propose cette très belle maison récente de 2007 d'environ 107 m² en très bon état à st georges de didonne (17110) et à quelques minutes de royan (17200) cette maison au calme et sans vis à vis se compose : entrée, beau séjour avec cheminée insert bois ouvrant sur belle véranda, cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée avec ilôt central et ouvrant sur pergola / terrasse extérieure couverte, dégagement, cellier, wc indépendant, grande chambre suite parentale avec espace dressing et salle d'eau douche à l'italienne en pierre de travertin. Une belle véranda chauffée de 12.2 m² avec store banne vient compléter ce bien en rez de jardin. Etage : chambre en mezzanine avec placard, wc indépendant, bureau ou chambre supplémentaire avec placard, une salle d'eau. Une belle dépendance d'environ 17 m² pouvant servir de studio ou d'atelier vient complêter ce bien. Galta ou espace mezzanine pour stockage dans la dépendance. Une pergola couverte d'environ 13 m² vient aussi compléter ce bien. Une deuxième pergola couverte en aluminium de 6.8 m² face à la véranda. Double vitrage, volets électriques, vmc double flux, radiateurs à inertie, porte coulissante et à galandage, rideau store sur véranda, grand portail coulissant électrique etc. L'ensemble sur terrain d'environ 238 m² clos et arboré. Arrêt de bus à proximité, plage et mer à quelques minutes en vélo. Maison au calme et sans vis à vis. Maison très bien classée avec rapport énergétique ayant la note de ' c' a découvrir rapidement car rien à prévoir. Coup de coeur assuré pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - portable : 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424580) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : saintes - rsac n° 441 882 875 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 425 300 € honoraires : 2,48 % ttc inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 283 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 238 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : commerces, plage

Situation : mer
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 949 et 1 283 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 et 1 283 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.