Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : Rare sur le secteur : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier situé à Saint Benoît Sur Loire proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, centre ville. ). Édifiée sur un terrain clos de 1 205 m² environ relié au tout à l'égout, aucun vis à vis. Vous serez séduit par sa pierre apparente et son esprit cocooning. Cet ensemble se compose : - Maison d'habitation principale de plain pied : Une entrée sur un couloir desservant un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un escalier qui donne accès à un grenier aménageable avec déjà des ouvertures et menuiseries pour concevoir tout projet habitable supplémentaire. Grande terrasse carrelée avec accès à une cave voûtée. - 3 Dépendances : Beau potentiel après travaux + combles aménageables avec accès extérieur. - Autre dépendance : Grange + Atelier + Grand abris. Extérieur : Grand jardin arboré et paysagé, emplacement de parking pour plusieurs voitures. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible. Bien rare, idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement. À une quarantaine de kilomètres d’Orléans, sur le parcours de « la Loire à vélo », Saint-Benoît-sur-Loire est dans le périmètre classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. La cité ligérienne de plus de 1 400 ans est intimement liée à l’histoire de son abbaye. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 205 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.