Iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Jolie maison traditionnelle à Rustiques, charmant village du Minervois, offrant une surface habitable de 116 m² environ, construite en 2010 sur vide sanitaire. Cette propriété, bien entretenue, se distingue par son son emplacement dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cette maison. La cuisine spacieuse et moderne, équipée, vous invite à préparer de délicieux repas avec tout le confort nécessaire. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis, créant une ambiance cosy et conviviale. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal et une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent les espaces intérieurs. Vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin arboré qui ravira les amateurs de nature. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est dotée des équipements de la fibre optique et la climatisation réversible, pour vous assurer un confort optimal tout au long de l'année. Parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.