Ardeche plein sud - labeaume, labellisé village de caractère, située entre les rivières « beaume » et « ardèche », entourée de ces célèbres falaises calcaires, venez découvrir avec moi cette charmante villa de plain-pied bâtie entre 2004 et 2006 sur un terrain arboré de 1.570 m² environ et d'une surface habitable de 132 m² environ, qui vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une belle salle à manger ouvrant sur une large terrasse-loggia, une grande cuisine équipée et séparée donnant sur une seconde terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, deux w. C. Menuiseries doubles vitrages équipés de volets en bois ou roulants. Chauffage central au fuel. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur de pierres et un portail; un jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémente cet espace paysager où se trouve une piscine de 8m par 4 avec son jolie pool- house et ses dépendances. parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage ou un carport ! une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région. honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 eur et 1 819 eur par an. cif ardeche - bruno champetier - 06 70 16 21 00 - négociateur immobilier c. I.F. - plus d'informations sur cif-ardeche. Com (réf. 16256a2) cette annonce vous est proposée par bruno champetier - ei - norsac : 529 853 418, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 567 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 345 et 1 819 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 et 1 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.