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maison 5 pièces 127 m2 à vendre à Romagnieu (38480)
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Vente maison 5 pièces 127 m² Romagnieu (38480)
419 000 €

Maison 5 pièces Romagnieu (38480)

En pleine campagne de Romagnieu, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant non loin des grands axes autoroutiers (bruit de fond). Je vous propose cette villa de 2023 de 127 m² sur un terrain clos de 3513 m² (non divisible), piscinable. Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, la luminosité, et les prestations de qualité qu'offre cette maison. Dès l'entrée, "Coup de coeur assurée" avec sa grande pièce à vivre de 43 m² sur sa cuisine ouverte, équipée de 14.5 m² au design moderne, son cellier / buanderie, sa chambre avec placard en rez-de-chaussée, son wc suspendu avec lave-main indépendant et son accès direct au garage de 29 m². À l'étage : ses 3 belles chambres avec placards dont une avec un grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, placards et wc. Menuiseries anthracite PVC pour les fenêtres, ALU pour les volets avec centralisation, moustiquiaires intégrées, chauffage PAC air / air avec plénum et bouches de souflage motorisées, chauffe eau thermodynamique, adouscisseur d'eau. En extèrieur, sa cour goudronnée, son terrassement béton autour de la maison, un immense parc, exposé plein sud, sans vis à vis pour un aménagement selon vos besoins et envies. Idéal pour les amoureux de grands espaces ! Vous avez juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 513 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 42 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 419 000 € (soit 3 299 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1303897
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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