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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Rochefort (17300)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Rochefort (17300)

410 000 €

Maison 5 pièces Rochefort (17300)

Découvrez cette magnifique maison récente, de plain-pied, prête à accueillir ses premiers occupants dès 2022, avec une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. Moderne et spacieuse, cette maison offre une surface habitable généreuse de 130 m². À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre), et une suite parentale pour un confort optimal. L'espace de vie ouvert de 63,77 m² crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas. Deux salles d'eau, dont une privative dans la suite parentale, ainsi qu'un cellier, complètent la fonctionnalité de cette demeure. Le garage fermé privatif, doté d'une porte motorisée, offre sécurité et praticité. Deux places de parking aériennes sont disponibles juste devant l'entrée du garage. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur, incluant la production d'eau chaude sanitaire. Côté extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de 50 m² pour des moments de détente en plein air. Un abri de jardin ajoute une touche pratique à cet espace, accessible via un portillon privatif côté rue. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 373 m², dans le quartier paisible de La Vacherie. La situation géographique est idéale, à seulement 11 minutes à vélo du centre hospitalier, de l'Intermarché, à 9 minutes à vélo de la Gare SNCF, et à 14 minutes à vélo de la Place Colbert à Rochefort. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle. Une vidéo est également disponible sur demande en message privé, vous permettant de découvrir tous les détails de cette maison récente de Plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 829847).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 373 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2022

Etat general : Neuf et sous garantie décennale jusqu'en 2032
A proximité: Proximité transports