Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison de 105 m² environ avec un Fort Potentiel à Rivarennes (36800) Bienvenue dans cette belle demeure nichée au cOEur d’un hameau de la commune de Rivarennes. Offrant une combinaison parfaite entre confort, charme et emplacement idéal, cette propriété promet un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une véranda lumineuse, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial pour profiter des repas en famille ou entre amis. La cuisine atypique vous permettra de cuisiner de bons petits plats et de prendre vos petits déjeuner. Une salle d'eau et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une mezzanine conduit vers un bureau ouvert, idéal pour travailler ou facilement transformable en chambre supplémentaire. De là, vous accéderez à une charmante chambre mansardée. Vous découvrirez également une suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bains privative, offrant un espace de confort et de tranquillité. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré s'étend à l'arrière de la maison, offrant un cadre naturel et paisible pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage vient compléter cette propriété, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule ou pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Cette ravissante maison, bénéficiant d'un assainissement collectif, vous offre le confort du double vitrage et une agréable véranda récente et lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Elle présente un potentiel remarquable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et vos envies. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités et des services de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Rivarennes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 852 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 542 et 2 086 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 et 2 086 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.