Iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : Coup de coeur ! Plongez dans l'alliance parfaite entre authenticité et confort avec ce Corps de Ferme Rénové, un véritable bijou idéalement situé au COEur de Rillieux Village. Cette demeure de 140 m² environ, érigée sur un terrain de 483 m² environ, révèle un charme authentique à chaque recoin. Les murs en pisé, la magnifique cheminée en pierre datant de 1759 et la cave voûtée en terre battue confèrent un cachet unique à ce bien rare. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 15 m² environ, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, crée un espace de vie convivial. Une grande buanderie et des toilettes complètent cet étage. La buanderie polyvalente peut aisément être transformée en suite parentale, arrière-cuisine, salle de jeux, bureau, ou même servir à votre activité professionnelle grâce à son accès séparé. À l'étage, la charpente et les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère aux quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes complète cet étage. Le jardin côté Sud, de 350 m² environ, offre un espace piscinable, une terrasse, et une variété d'arbres fruitiers. Côté Nord, profitez d'un jardin plus intime, idéal pour un coin lecture ou même un spa. Une vaste dépendance à rénover de 82 m² environ sur trois niveaux offre un potentiel considérable. Transformez-la en chambres, bureaux, remises, ou même un logement indépendant. Cette propriété, parfaitement entretenue et récemment rénovée, marie à la perfection charme et confort. L'allée permet le stationnement de trois véhicules. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Des suggestions d'aménagements sont également disponibles en dernière position de photos. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 483 m²
Etat: Construit en 1759
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 671 et 2 261 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 671 et 2 261 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.