Iad France - Morgane Bendouma (06 80 44 90 64) vous propose : Rare dans le quartier dynamique de Rennes-Cleunay ! Charmante maison de ville en ossature bois dans une rue calme. Maison de 93 m² habitables (105 m² au sol) proposant au RDC : une entrée avec WC et SDE, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, un dégagement avec placard, SDB, et WC, 4 belles chambres lumineuses dont une en enfilade avec placard pouvant aussi servir de dressing, chambre bébé, bureau ou atelier. Sur une parcelle de 204 m² avec accès direct sur un espace vert protégé, vous profitez d'une pergola, d'un jardin agréable avec un abri bois et cabanon et d'une exposition ouest. Un grand garage et une place de parking complètent ce bien. Quartier dynamique avec ses commerces, ses écoles et ses différents services accessibles à moins de 7mn à pied.(Biocop, centre commercial Cleunay, écoles / collège, salles de sport, maison médicale, clinique La sagesse. ) Station de Métro Cleunay et lignes de bus à proximité. Situation idéale pour une famille, la proximité des transports, des écoles, du collège et des équipements sportifs garantira l'autonomie de vos enfants et ados. L'accès rapide à la rocade et à la gare de Rennes (à 3 stations de métro) facilitera vos déplacements professionnels. En télétravail, vous profiterez d'un environnement calme et adapté. Enfin, finie la galère de stationnement pour les amateurs de foot, le Roahzon Park est à moins de 15mn à pied ! Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bendouma EI (ID 81978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 985408525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 204 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.