Iad france - alexandre brochereux (07 83 35 95 38) vous propose : * maison individuelle * grande superficie habitable * fort potentiel * proximite luxembourg * nichée au coeur d'un secteur calme, cette superbe maison individuelle offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour réaliser vos rêves. Avec une surface habitable de 150 m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant non pas un, mais deux garages en façade, offrant un accès pratique pour stationner vos véhicules. En franchissant la porte d'entrée principale, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une chaufferie, des espaces de rangement bien pensés et une salle d'eau, parfaitement agencée pour votre confort. À l'étage, un espace de vie convivial vous attend, avec un salon-séjour doté d'un charmant poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante avec un accès sur une terrasse extérieure, offre un cadre agréable pour préparer vos repas en toute sérénité. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent cet étage, offrant à chacun son espace privé. Une terrasse extérieure, bien que nécessitant des travaux de réfection, promet des moments de détente en plein air, tandis que le deuxième étage, également à finir, offre un potentiel remarquable avec une mezzanine et des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination pour créer deux chambres supplémentaires ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 768 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer votre oasis de verdure ou votre jardin d'agrément. Une enveloppe supplémentaire de travaux est à prévoir dans ce projet d'acquisition ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel, où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 235 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre brochereux ei (id 47520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 768 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.