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maison 5 pièces 167 m2 à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520)

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Vente maison 5 pièces 167 m² Ramonville-Saint-Agne (31520)

344 500 €

Maison 5 pièces Ramonville-Saint-Agne (31520)

En Exclusivité, Maison Familiale Idéalement Située à Proximité de Toutes Commodités Cette agréable maison, idéalement située au coeur de Ramonville Saint Agne 31520, offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas de tous les services essentiels et commodités. Les commerces, le marché (samedi et mercredi), les écoles, le collège, les crèches, les parcs, le centre-ville animé, le célèbre Canal du Midi, ainsi que l'arrêt de bus menant directement au métro sont tous accessibles à pied. Sur une surface totale de 167 m² au sol et de 116.06 m² en loi Carrez, cette maison est implantée sur un terrain généreux de 286 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur un jardin arboré intime, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente au calme auprès du petit bassin. Un espace atelier, anciennement une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains avec une baignoire d'angle, et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace dédié aux enfants offre une mezzanine actuellement utilisée comme salon, deux chambres équipées de Velux et de climatisation réversible, un bureau, ainsi qu'un coin d'eau avec douche. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un chauffage mixte au gaz et une climatisation réversible récemment installée. Un garage et des places de stationnement devant la maison garantissent un confort de vie supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une opportunité unique dans un environnement recherché. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 67 14 25 27 (en rajoutant 06 devant) Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 345 500 euros incluant 14 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.39%, prix de vente hors honoraires 330000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : e.bernard@nestenn.com (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 286 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.