Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : QUINT FONSEGRIVES - Maison T5 avec Piscine et garage * Venez découvrir ce bien rare à ossature bois, un véritable bijou contemporain niché dans un lotissement sur la commune très prisée de Quint-Fonsegrives. Construite en 2022, cette maison R + 1 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et respect de l'environnement. * Caractéristiques principales : •Surface habitable : Environ 117 m² •Espaces de vie : Une entrée spacieuse avec rangements, cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger, cellier, WC indépendant avec lave-main, bureau (pouvant être transformé en chambre),le tout donnant sur une terrasse en bois. •Espace nuit à l'étage : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. •Extérieurs : Parcelle de 748 m² avec terrasse exposée plein sud, pergola en bois, et une superbe piscine coque 6x3, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées estivales. Atouts supplémentaires : •Garage : Avec une mezzanine et une porte sectionnelle motorisée. •Technologie : Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques connectés, chauffage par PAC Aldes, isolation en fibre de bois, fibre optique, détecteurs de fumée, compteur Linky, assainissement collectif. •Localisation : Proximité immédiate de la rocade toulousaine, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant un cadre de vie paisible. Pourquoi choisir cette maison ? •Construction récente : Bénéficiez de toutes les garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. •Écologique et durable : Grâce à sa structure en bois, profitez d'une isolation thermique exceptionnelle tout en respectant l'environnement. Chers clients, n'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite dès que possible. Pour mes collègues agents immobiliers, je suis ouverte à la coopération inter cabinet. Propriétaires, profitez dès aujourd'hui d'une estimation rapide et gratuite de votre bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 299 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.5 € par mois (soit 126 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 748 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 339 et 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.