Iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose : *SOUS OFFRE * Magnifique opportunité immobilière à 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle ! Découvrez cette charmante longère traditionnelle de 5 pièces (3 chambres), récemment rénovée avec soin, vous proposant 171 m² habitables. Baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa luminosité traversante, cette maison est un véritable havre de paix clos de murs, sans vis à vis dans un hameau tranquille à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux. Le rez-de-chaussée présente un double séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque, WC) et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. L'extérieur vous séduira avec son terrain paysagé, sa piscine hors sol, son forage, ses dépendances, son barbecue maçonné et même un four à pain. Les équipements modernes tels que les volets électriques, la baie vitrée à galandage, la pompe à chaleur air / eau, la toiture neuve, l'adoucisseur d'eau et la fibre optique ajoutent un confort contemporain. Cette maison est prête à être habitée immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cOEur assuré ! En résumé : . Type de bien immobilier : Longère traditionnelle. Nombre de pièces : 5 pièces. Surface habitable : 171 m². État de la propriété : Entièrement rénovée. Caractéristiques : Très lumineuse (lumière traversante), fonctionnelle, beaucoup de charme, située dans un hameau au calme, sans vis-à-vis et clos de murs., à proximité des commodités. Disposition intérieure : - Vaste double séjour avec cheminée - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Arrière cuisine - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain. Aménagements extérieurs : - Beau terrain paysagé - Piscine hors sol - Forage - Dépendances - Barbecue maçonné - Four à pain. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Volets électriques - Baie vitrée à galandage - Pompe à chaleur air / eau - Toiture neuve - Adoucisseur d'eau - Fibre optique. Disponibilité : Habitable immédiatement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 505 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.