Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Bienvenue dans votre futur foyer, niché dans un quartier calme, à proximité immédiate de Troyes. Cette maison mitoyenne d'un coté, d'une surface généreuse de 115 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Dès votre arrivée, une belle terrasse vous accueille, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous mène à un lumineux espace de vie ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Un WC est également disponible pour votre confort quotidien. En montant quelques marches, vous découvrirez deux chambres chaleureuses et un coin lavabo, offrant intimité et praticité. Au premier étage, une vaste chambre de 18 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bain équipée d'un second WC pour plus de commodité. Un placard intégré et un balcon viennent compléter cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire et une vue agréable sur les environs. Pour vos véhicules ou vos besoins de stockage, un garage de 17 m² est mis à votre disposition, actuellement aménagé en espace de rangement. Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à son isolation par l'extérieur faite en 2021. Sa pompe à chaleur et son poêle à granulés, assurant des économies d'énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 273 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.