Iad France - Anne Blanchard (06 59 57 31 00) vous propose : Maison de 2016, Proche Écoles et Commerces. Vie de plain-pied. Idéalement située à quelques pas du bourg de Plumergat, cette maison en bois construite en 2016 est un bien rare, à découvrir. Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes d'Auray et 20 minutes de Vannes, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec ses 102 m² habitables (plus de 120 m² au sol), cette maison offre une vie de plain pied. En effet, Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce lumineuse avec une cuisine ouverte, orientée vers un jardin clos exposé sud, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre mansardée (actuellement divisée en deux espaces nuit), un bureau et un WC (possibilité d'aménager une salle d'eau). Un atelier et un abris de jardin complètent ce bien. Côté technique, profitez des avantages d'une pompe à chaleur (DPE A), d'une VMC, d'un vide sanitaire, d'une alarme, d'huisseries en aluminium avec volets électriques, et du raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts majeurs de cette maison incluent son DPE A, sa proximité immédiate avec les commodités, un jardin clos pour plus d'intimité, et la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare à la vente. Un dossier de présentation complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Blanchard EI (ID 62957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 468 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.