Maison 5 pièces à vendre à Plumaugat (22250)

Laure meynard vous propose : en exclusivité : maison en pierre - plumaugat (bretagne) située sur la commune de plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton, cette maison en pierre, allie le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort d'usage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, la maison propose trois chambres, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au total, la maison bénéficie de trois wc, répartis de manière pratique pour la vie de famille. Un garage complète le bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Cette maison en pierre, pleine de caractère, conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de la bretagne et de l'authenticité. Le prix est de 248 040 euros fai, charge acquéreur d'un montant de 140 40 euros. Le prix net vendeur est de 234 000 euros. Dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884771841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 437 669 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveau - longère de 167 m² – quédillac (proche saint-méen-le-grand) située sur la commune de quédillac, à quelques minutes de saint-méen-le-grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, wc indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable. À l’étage : mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances. Prestations : •assainissement aux normes •panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •tableau électrique refait en 2009 belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire sequoia_4ch_114_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté – en exclusivité longère de caractère – 271 m² – saint-meen-le-grand située sur la commune de saint-meen-le-grand, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette longère pleine de charme disposant de 271 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 600 m². L’habitation principale : - une grande entrée - une cuisine aménagée et équipée - un vaste salon-séjour exposé plein sud avec accès direct au jardin la partie nuit en rez-de-chaussée offre : - trois chambres - une salle de bains - deux wc - un espace buanderie - une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou une activité indépendante la partie gîte : (attenante à l'habitation principale) parfaite pour un projet locatif ou familial : -une pièce de vie avec cuisine aménagée - à l’étage : 4 chambres - 2 salles d’eau - 2 wc - un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire l'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur datant de 2019. Les extérieurs : - terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² - environ 420 m² constructibles - un hangar complète l’ensemble un bien rare combinant résidence principale + potentiel locatif + réserve foncière, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396340 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire magnolia_4ch_92_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 92 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - arnaud ménard vous propose : vente interactive ouverte à partir du 28 fevrier 2025 prix de depart : 190 000 euros prix de réserve des vendeurs : 230 000 euros sur la commune de guenroc, à deux pas du bourg, fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 m² de superficie habitable (165 m² au sol) en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 m² carrez (30 m² au sol) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 m² habitable (190 m² au sol) très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique. Micro station aux normes côté extérieur, une parcelle de 859 m² ( 1150 m² avec la maison) avec son jardin à repenser (terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre datant d'environ 1850, un véritable havre de paix alliant histoire et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine chaleureuse, un salon-séjour sur parquet d'origine agrémenté de son pôele, une chambre ou un bureau, et une salle d'eau avec WC. L'étage distribue quatre belles chambres (pouvant également servir de bureaux), ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau offre un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Cette propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou même un petit studio indépendant. Le terrain est clos et joliment aménagé avec un espace jardin, une cour, un puits et des arbres fruitiers, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Côté technique, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise avec crochets inox, d'une charpente traitée, d'une isolation naturelle et de menuiseries bois double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et le sol est revêtu de parquet lui conférant un charme authentique. La plomberie et l'électricité sont aux normes, assurant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique, alliant le charme de l'ancien et son cachet indéniable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : sublime maison de caractère – 5 chambres – grand jardin arboré – double garage caulnes – côtes-d’armor (22) à seulement 350 m de l’église et 600 m de la gare, découvrez cette magnifique maison de 150 m² (176 m² au sol) édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre idéal alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Coup de cœur assuré ! Cette magnifique maison familiale vous accueille avec sa cheminée crépitante et son salon séjour baigné de lumière. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, vos repas en famille dans la spacieuse cuisine ouverte sur le jardin fleuri… Confort absolu avec 2 salles de bains (RDC et étage) pour matinées sereines ! Chambre parentale au RDC pour intimité, 3 chambres douillettes à l'étage. Chauffage géothermie = factures allégées et confort optimal toute l'année ! Vos enfants grandiront heureux dans ce cadre sécurisé et verdoyant. La terrasse de 30 m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux. Garage pratique et spacieux, abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, cinéma maison pour vos soirées films ! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible, commodités à deux pas. Cette maison vous attend pour écrire vos plus beaux souvenirs familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 750 € Honoraires charge acquéreur : 18 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, à 20 minutes de DINAN, Charmante maison de 121 m² en vente à Broons, au cœur du Centre-Ville. Cette demeure, construite en 1966 et en parfait état, affiche une orientation Est-Ouest et une vue citadine. Présentant une surface terrain de 526 m², elle est disposée sur 3 niveaux et profite d'une cuisine aménagée pour plus de commodité. Le double vitrage est présent pour une isolation optimale. Elle dispose également d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fuel. L'intérieur soigné et lumineux abrite 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Le confort est renforcé par une cheminée ou un poêle à bois ainsi qu'une buanderie. L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout. Cette maison mitoyenne d'un côté assure une tranquillité due à sa situation en impasse. C'est l'occasion à saisir pour votre projet immobilier. Réf : 389V2148M DPE F Consommation énergétique :  294 Kwh / m²  / an GES  F Emission de CO2 :   87 kg Co2 / m² / an Réf : 389V2094M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

Deux maisons habitables située à moins de 10 minutes de la gare de broons, avec un accès rapide à la rn12, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un village charmant. Toutes les commodités à proximité. Bus scolaire. Ce lieu bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial, ou d'investissement locatif. 12 minutes de jugon-les-lacs, 20 minutes de lamballe. Ensemble immobilier, composé de deux habitations distinctes, typiques de la bretagne, édifié sur un terrain de 1240 m² environ. La première, d'environ 91 m², propose une cuisine équipée, une pièce de vie avec un poêle à pellets, un salon chaleureux, un wc, deux chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains, un bureau, un wc. Un grand cellier, un jardin. La seconde, d'environ 103 m², est aménagée en rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite, avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec une salle d'eau privative pmr, et à l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc. Extension possible avec une dépendance accolée de 30 m² au sol. Sans oublier un garage de 40 m², un atelier, un terrain entretenu, cette propriété offre de multiples possibilités, des projets divers tels que regroupement familial, gîtes, rendement locatif. Fibre optique, idéal pour le télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah playe, tél. : 06 30 88 84 52, e-mail : sarah.playe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 853 093 110.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Maison neuve, construite en 2025, de 136 m² habitables, vendue hors d'eau hors d'air. Idéale pour personnaliser votre futur cocon. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie moderne et optimal. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage attenant. L'étage sera composé d'un palier desservant trois chambres supplémentaires avec placard, parfaites pour accueillir une famille, complétées par un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la dalle de terrasse sera coulée, prête à accueillir vos aménagements extérieurs ainsi et l'allée empierrée est prévue également. Un carpot a été prévu dans le permis de construire. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Acheter une maison 'hors d'eau hors d'air' vous permet de maîtriser votre budget de second OEuvre, de choisir vos matériaux (sols, peintures, cuisine) et de garantir une emménagement dans une structure aux dernières normes thermiques de 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Élégance de la pierre et potentiel exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre où le charme de l'authentique rencontre le confort moderne. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Dès l'arrivée, une véranda d'accueil vous mène vers une vaste entrée qui dessert avec fluidité les pièces de vie : un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine séparée, complétés par une entrée annexe pratique. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dévoile deux belles chambres sublimées par leur parquet d'origine et une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour vos invités ou une vie de famille épanouie. Un sous-sol complet vient parfaire l'habitation, offrant de multiples solutions de stockage ou d'atelier. Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur : une dépendance magistrale de plus de 120 m² (incluant un garage). Cet espace rare offre un potentiel infini pour un artisan ou un vaste lieu de bricolage ou loisirs. Le tout est niché au cOEur d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté technique, la sérénité est au rendez-vous grâce à une rénovation énergétique de qualité : isolation par l'intérieur, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Une opportunité rare alliant caractère, volumes généreux et performances actuelles. Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de Saint-Méen-le-Grand, une commune prisée à la croisée des axes Rennes, Lorient et Saint-Brieuc. Ville à taille humaine, elle propose une offre complète de services : établissements scolaires de la maternelle au collège, infrastructures sportives de qualité (bassin de natation, tennis), ainsi qu'un tissu commercial riche (marché local le samedi, commerces de bouche, supermarchés). Les amoureux de nature et de mobilités douces seront comblés par la proximité des voies vertes (V6 et V3), permettant de s'évader à vélo en toute sécurité vers la forêt de Brocéliande ou les côtes bretonnes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Exclusivité - Propriété d’architecte sur domaine privé – Saint-Méen-le-Grand Dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des axes rapides et de la gare, cette propriété d’architecte de plain-pied dispose de 341 m² habitables au cOEur d’un domaine clos de 2,5 hectares. Une réalisation pensée pour conjuguer volumes, lumière et intimité. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un espace de réception spectaculaire de 135 m², réunissant salon avec cheminée, séjour et cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses et la piscine. L’espace nuit se compose de 5 véritables suites, chacune disposant de rangements intégrés ou dressing, salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’un accès direct à une terrasse avec vue dominante sur l’étang. Prestations et annexes •Buanderie / arrière-cuisine •Cave climatisée de 14 m² •4 WC dont 3 privatifs •Chaufferie •Double garage carrelé de 50 m² •Atelier avec groupe électrogène de secours •Dépendance indépendante de 20 m² Un extérieur rare et confidentiel •Terrasse sud d’environ 150 m² •Piscine chauffée 12 x 6 m (pompe à chaleur 2021) •Étang privé de plus de 8 000 m² •Parc clos et arboré de 25 000 m² Confort moderne avec pompe à chaleur, plancher chauffant, aspiration centralisée, puits, panneaux photovoltaïques récents. Situation stratégique : Gare à 5 km (Paris en 2h en TGV) Rennes à 25 minutes via RN12 Saint-Malo à 50 minutes Vannes à 1h Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 693595 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 28595 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage, au sud de dinan, belle maison traditionnelle très lumineuse et parfaitement entretenue offrant sur 150 m²  : une entrée, un séjour avec une cheminée insert et un accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une buanderie, une suite parentale avec sde au rdc, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un sous-sol total avec garage, atelier et cave à vins. Le tout sur un agréable terrain de 582 m². Commerces et commodités à pied, gare à proximité. Coup de cœur. Réf : 389v2290m dpe  : d consommation énergétique  : 243 kwh / m²  / an ges  : b emission de co2  : 9 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

À seulement 30 minutes de saint-brieuc et de rennes, cette maison sous ardoises naturelles développe 125 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 7 400 m², sans vis-à-vis. Un bien à révéler, la maison offre une base saine avec de beaux volumes : - double séjour lumineux avec poêle à bois - cuisine indépendante - 1 chambre au premier niveau - 3 chambres à l'étage + bureau - 2 salles de bains - 2 wc le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout : atelier, activité artisanale, stockage, salle de sport ou espace aménageable selon vos besoins. Un fort levier de valorisation des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel à revoir, rafraîchissement intérieur), mais ils offrent l'opportunité de moderniser l'ensemble et d'augmenter significativement la valeur du bien à terme. Le terrain spacieux permet également d'envisager divers aménagements extérieurs : piscine, extension, espace professionnel indépendant ou projet paysager ambitieux. Son emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques, ses volumes et la qualité du foncier en font une opportunité rare à ce niveau de prix. 184 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien idéal pour acquéreurs visionnaires souhaitant créer une maison à leur image et capitaliser sur un fort potentiel d'évolution. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Ensemble de 2 maisons de ville en pierre attenantes – Centre-bourg de Broons (22250) Situées en plein centre de Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc). 1ère maison (habitation principale) Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée : - Un salon, - Une salle à manger, - Une cuisine ouverte équipée et aménagée, - 1 salle de bain avec wc, - Une buanderie / cellier Au 1er étage : - 3 chambres, - 1 suite parentale avec 1 salle d’eau attenante et wc, - 1 seconde salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 94 m² idéal pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée grâce a un poêle a pellets. 2ème maison attenante comprenant : - au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant être aménagées en logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante ainsi qu'un WC et un point d'eau pour une future cuisine. - au 1er étage un studio de 40 m² déjà loué au prix de 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bail meublé prendra fin le 30 juin 2026. Avec une entrée indépendante. Atouts majeurs : • 3 entrées indépendantes, • Possibilité de créer plusieurs logements, • Rentabilité locative intéressante, • Emplacement calme et central, • Jardin privatif rare en centre-bourg. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison - soquet immobilier - éréac nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort de beaux espaces de vie. Située dans un petit bourg authentique, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 2 870 m², offrant un cadre de vie verdoyant et serein. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : un vaste salon, une grande cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Étage : un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et un grenier. En complément, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un hangar de 97 m², idéal pour du stockage ou un projet personnel. Contactez-nous pour plus d'informations au 02 96 86 20 30 vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre un appartement à dinan, soquet immobilier. Spécialisée dans la vente de biens à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à dinan et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous présente en exclusivité : cette charmante maison de 125 m² habitables, située dans un petit hameau très calme, à saint onen la chapelle. Cette maison pourrait aussi accueillir des artisans, de la permaculture, des artisans jardin foret et autres. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine avec un poêle, une pièce de vie, une chambre (bureau) une salle a manger une chambre parentale, wc séparé, une salle de bain, un cellier buanderie. Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et ont un accès direct sur la terrasse. L'étage dessert un palier, deux chambres, un wc séparés. Vous ne serez pas en reste avec le terrain d'environ 3300 m², arboré, et comprenant même une partie verger, une serre de 50 m², 3 garages, une cave à vin sous sol, deux grands ateliers garage la partie cour permet d'accueillir plusieurs véhicules a stationner. Fosse septique a refaire. À quelques minutes de saint meen, gael, rennes 43 km (4 voies). Saint méen le grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux rennes / brest et saint malo / vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif, écoles, collège,(associations culturelles et sportives). Pour plus d'informations 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 598735 ).

À vendre soquet immobilier soquet immobilier - exclusivité - guitte coup de cur maison d'environ 128 m² située dans un très bel environnement. Proche des commodités. L'axe rennes-st-brieuc est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée  : entrée desservant salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres, bureau, salle de bains, wc et grenier à aménager. Sous-sol total. Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances : 2 hangars de 44 et 18 m², un atelier / poulailler de 53 m². Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 7 696 m². L'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Énorme potentiel pour cette magnifique longère situé en campagne de Montauban de Bretagne. Une première habitation de 160 m² composée d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une grande véranda idéale pour profiter des matinées ensoleillés, une salle d'eau avec douche à rafraîchir, un WC ainsi qu'une chambre clôture le rez de chaussé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, avec 4 chambres récemment rénovées, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi que du rangement mural. Depuis l’extérieur, une deuxième entrée vous mènera dans une seconde habitation de 60 m² composée d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC au rez de chaussé. L'étage est pour le moment un grenier de 39 m². C'est donc bel et bien 2 maisons que nous vous proposons ici, pouvant être facilement réunies en une seule, ou bien divisées comme actuellement pour en faire une résidence principale et un projet locatif. Le tout est située sur une parcelle verdoyante de 3264 m², avec puits et dépendance ainsi qu'un hangar en partie sur béton de 200 m². Cette longère, classée D au niveau énergétique offre donc un gros potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagement. À prévoir des travaux de modernisation et rafraichissement ainsi qu'une mise au norme de la fosse septique (devis en notre possession) mais déjà habitable en l'état. N'attendez plus pour venir visiter et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison familiale 163 m² – 6 chambres – Sous-sol total 95 m² – 3 729 m² de terrain – Trémeur Vous cherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie paisible sans vous éloigner des axes ? À Trémeur, cette maison familiale exposée plein sud développe 163 m² habitables et offre de véritables volumes. Dès l’entrée, la luminosité frappe. Les pièces de vie sont généreuses, fluides et agréables au quotidien. La distribution permet une vie de famille confortable, tout en laissant place à un projet évolutif. Elle comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail, une activité à domicile ou un projet d’accueil. La maison est saine, bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur et d’une cheminée avec insert. DPE C (163 kWh / m² / an) : confort thermique maîtrisé et dépenses énergétiques contenues. Un rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Atout majeur : un sous-sol total d’environ 95 m². Garage, atelier, stockage, salle de sport, espace professionnel… les possibilités sont nombreuses. Implantée sur un terrain de 3 729 m², rare sur le secteur, elle offre intimité, espace et liberté. École, commerces de proximité et transports scolaires accessibles à pied. Accès rapide RN12 (Rennes / Saint-Brieuc), gare à proximité, Dinan à 25 min, plages à 30 min. Taxe foncière : 680 € Fibre – Tout-à-l’égout Un bien lumineux et structurant, idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement et créer un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère à tout d'une Grande ! Alliant volume et espace, l'équilibre entre mer et verdure est tout trouvé. Que l'on soit à 30 mn de Pléneuf Val André ou de Dinan, sa position stratégique lui confère une place de choix avec un accès direct via le train sur la ligne Paris-Brest et cela à seulement de 2h30 de Paris et 40 mn de Rennes. Avec ses 237 m² habitables, son étang de 6000 m², ses box, le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares : les amateurs de chevaux et d'espace apprécieront le panorama tout en sirotant un cocktail dans une piscine chauffée d'intérieur. La touche cosy de la demeure est de rigueur, emmenée par le bois des poutres apparentes et la pierre qui instaurent une authenticité certaine. Au rez-de chaussée, on appréciera la vue sur son étang tout en jouant au billard : l'esprit détente est là. Le salon et la salle à manger incluant une cheminée déploient au coin du feu, une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle de bain privative et wc séparé séduiront ceux et celles recherchant une vie de plain pied possible. À l'étage, 4 belles chambres supplémentaires dont une salle de bain incluant baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Classé en C, la pompe à chaleur en géothermie permet une économie d'énergie non négligeable sur de tels volumes. Autre atout : son sous-sol : la surface est importante et comporte, pièces ou chambres, rangements, caves à vin et 2 garages séparés. Bref, vous aurez de quoi stocker, bricoler ou entrevoir d'autres perspectives d'aménagements. Vous l'aurez compris, il est souvent rare d'avoir autant d'atouts concentrés sur un bien qui a su allier espace équestre, dépendances, volumes et caractère. Venez donc la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Iad france - cindy travert vous propose : découvrez cette belle longère pleine de caractère, datant de 1802, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : surface : 183 m² cuisine : équipée et aménagée pièces de vie : salon et salle à manger spacieux est cheminée en pierre chambres : 4 chambres salle d’eau : récente annexes : buanderie travaux à prévoir : rafraîchissement peinture à l’étage points forts : charme de l’ancien grand potentiel d’aménagement environnement calme grand terrain de 4300 m² pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.