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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Plouézec (22470)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Plouézec (22470)
396 000 €

Maison 5 pièces Plouézec (22470)

Iad france - laurent riou (06 48 81 79 41) vous propose : maison en pierre / rare / calme / plouezec / paimpol / brehec / plage de sable a 1km / port a 1 km / commerces a 1 km / gare a 10 minutes / circuit des falaises / sentier cotier / garages a visiter sans attendre ! À 1 km de bréhec plage et de son petit port typique (cafés, restaurants, école de voile) a 1 km du bourg de plouézec (écoles, pharmacie, commerces de bouche) a proximité immédiate de paimpol (gare, écoles, hôpital, tous commerces) situation idéale pour cette maison en pierre de 145 m² très bien entretenue, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine de 50 m² avec poêle à granulés, un salon, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, une buanderie qui pourrait être transformée en suite parentale. À l'étage : un escalier dessert 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, dont une avec un dressing d'environ 4 m², une salle de bain avec toilettes. Un autre escalier situé dans le salon dessert la troisième chambre lumineuse, avec rangements. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin arboré, puis sur une prairie de 2500 m² environ. Libre à vous de la transformer en verger, d'y créer un potager, et pourquoi pas d'y accueillir ânes, chevaux ! Un puits alimente en eau le jardin. Un double garage plus atelier fermé ainsi qu'un autre garage fermé complètent ce bien. Je suis à votre disposition pour échanger ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent riou ei (id 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 220 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 129 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 396 000 € (soit 2 731 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1513032
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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