Iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : À Paimpol maison traditionnelle en pierre de type longère offrant une vie de plain-pied. Située proche de la côte, à 4km du bourg de Paimpol et à 1km de celui de Plouézec, cette propriété possède de nombreux atouts : du charme avec sa jolie façade en pierre de pays, la proximité des sentiers de randonnée et des commerces, la présence d’une suite parentale au rez-de-chaussée, un jardin clos paysagé et disposant d’un potager, de nombreux espaces pour accueillir votre famille et aussi des espaces dédiés pour stocker ou bricoler. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d’une salle à manger avec poêle à bois et d'un salon. La chambre dispose d’une salle d’eau privative, WC indépendant. À l’étage, vous pourrez accueillir enfants, petits enfants et amis en toute autonomie. Quatre pièces, dont deux à usage de chambre, deux bureaux et une salle d’eau WC composent ce niveau sous les toits. Sa jolie façade, exposée sud-est, permet de profiter des premiers rayons du soleil et d’un bon ensoleillement une grande partie de la journée. On aime la vue sur le jardin paysagé et planté de nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, pêchers, pommiers, poirier et prunier). Voici un beau jardin d’agrément qui compte aussi outre ses arbres fruitiers, un potager en activité. On accède à cette propriété sur l'arrière de la maison, où se trouvent une zone de stationnement et l’accès à la chaufferie. Un second accès indépendant dessert un espace composé de deux pièces actuellement utilisées comme atelier de couture. Pas de garage mais possibilité d’installer un car-port. Portail coulissant. Assainissement collectif. À découvrir lors d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 258 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.