Coup de coeur centre village Peyruis 5 pièces avec atelier et possibilité d'acheter un terrain en sus

Exclusivité alexandra ducher-casado, conseillère en immobilier certaines maisons ont une âme.

Celle-ci en a une vraie.

Au coeur du village de peyruis (04310), à deux pas du centre et de toutes ses commodités, commerces, école, et accès rapide à l'a51, cette maison de village rénovée de 128 m² habitables environ sur trois niveaux vous offre le charme de l'authentique avec le confort du moderne.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un toilette séparé.

Les volumes sont généreux, la luminosité agréable.

Au premier étage, deux chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec douche a l'italienne, complétée d'une buanderie avec wc, un vrai espace pensé pour le quotidien.

Le deuxième et dernier niveau réserve une belle surprise : une pièce palière baignée de lumière avec coin cocooning idéal pour lire, souffler, se poser, puis une grande chambre mansardée pleine de caractère, et une deuxième salle d'eau avec wc.

Partout dans la maison, les matériaux parlent d'eux-mêmes : murs en pierres apparentes, plafonds a la provençale, sol en travertin, parquet massif, double vitrage, chaudière a granulés.

Une cave et un grand atelier complètent le bien, parfaits pour ranger, bricoler, garer motos et vélos.

Pour ceux qui souhaiteraient avoir un jardin, possibilité d'acheter un terrain en sus, non attenant de près de 4000 m² situé sur la même commune.

Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : cette maison est faite pour ceux qui veulent profiter d'un grand volume de vie, d'une vraie identité provençale et de la vie de village, sans la contrainte d'un jardin à entretenir.

Tout le charme, zéro corvée du week-end.

Prix de vente : 189 000 euros, honoraires charge vendeur.

Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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